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Unbefristet vermietete Immobilienanlage

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 45.458,00
Fläche
32,47 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung im 3. OG eines Altbauhauses. Die Wohnung ist derzeit um € 67,93 netto pro Monat vermietet. Auf Grund des sehr günstigen Einkaufspreises von € 1.400,00 pro m2 ist bei Freiwerden der Wohnung mit einer enormen Wertsteigerung zu rechnen. Wohnungen in diesem Objekt wurden nachweislich um durchschnittlich € 2.000,00 pro m2 bis € 2.200,00 pro m2 veräußert. Diese Verkäufe sind schon über 2 Jahre her und somit wird der Wert in Zukunft auf Grund der unverändert hohen Nachfrage nach Immobilen in Wien noch stärker steigen.

Es gilt somit das die Rendite zum heutigen Zeitpunkt mit 1% zwar gering ist aber trotzdem höher als bei einem Sparbuch. Jedoch ist bei dieser Rendite die Wertsteigerung von ca. 50% auf den Kapitaleinsatz (Anmerkung: € 1.400,00 pro m2 zuzüglich 10% Nebenkosten und Verkaufspreis von € 2.200,00 pro m2 - Stand 2016) noch nicht berücksichtigt. Weiters erben Sie eine Inflationsgeschützte Immobilienanlage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schloss Schönbrunn - Technisches Museum - Auer Welsbach Park - U Bahnstation Schönbrunn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 134754

Anbieter:

Andreas Moussa

AT & P Realtreuhand OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Berggasse 4,
1090 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
45.458 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
32,47 m²
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Herr Frau
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