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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung + Garten + Gartenhäuschen in generalsanierten Haus

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

€ 197.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 197.900,00
Fläche
70 m2
Zimmer
2
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 214516

Anbieter:

Francis Kulvicki

Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH

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Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH
Naglergasse
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
197.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²

Energie

HWB-Wert
130
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.66
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine ca. 70 m2 große, sanierungsbedürftige Gartenwohnung in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.

 

Die WohnungDie besagte Gartenwohnung verfügt über zwei Zimmer mit ca. 22 m2 bzw. 23 m2, sowie Bad/WC mit ca. 3 m2 und eine Küche mit ca. 3 m2. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist eine ca. 55m2 große, hofseitige Gartenfläche mit einem ca. 19m2 großen Gartenhäuschen, welche zum "Urban Gardening" und zur Entspannung mitten in der Stadt einlädt. Die Wohnung wird "shell & core" angeboten. In der Wohnung wird die Heizung, Böden, Wände, Elektrik, etc. vom Käufer hergestellt.

 

Das Haus

Das 3-geschossige Altbauhaus aus der Jahrhundertwende wird einer Generalsanierung unterzogen. Im Innenhof entstehen Gärten, Balkone und Terrassen. Im Dachgeschoss werden 7 neue Wohneinheiten als Maisonetten mit Terrassen errichtet. Im Zuge des Ausbaues werden folgende Arbeiten am Haus kostenfrei für den Käufer erledigt: 

+           Errichtung von Terrassen/Balkonen

+           Einbau eines Aufzuges

+           Schaffung von Allgemeinräumen

+           Erneuerung der Steigleitungen

+           Sanierung der Allgememeinflächen und Außenfassaden

+           Planmäßige Fertigstellung: Ende 2017 / Anfang 2018

 

Zum Verkauf stehen insgesamt 12 bestandsfreie Wohnungen, mit einer Größe von ca. 40 m² - 70 m².  Die Wohnungen können einzeln oder als Paket erworben werden mit Kaufpreisen ab € 98.000,-. 

Die LageAufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Die Fertigstellung des Projektes wird Ende 2017 / Anfang 2018 erfolgen.

Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 
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