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+++ REVIT 2017 +++ Rarität nahe Schönbrunn +++ Tradition trifft Moderne

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 219.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
102 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 228637

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Mariahilferstraße/Schönbrunn

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.884,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
61 m²
Gesamtfläche m²
102 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
41 m²
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erdgeschoss:

  • Top 3 (unsaniert)          40 m²
  • Top 4/5 (saniert)           60 m² + 41,55 m² Gartenterrasse         2,5 Zimmer       EUR 219.000,00
  • Top 6/7 (unsaniert)   61,82 m² + 34,56 m² Gartenterrasse        2,5 Zimmer       !!VERKAUFT!!

1. Obergeschoss:

  • Top 9 (unsaniert)      39,12 m²                                                    1,5 Zimmer       !!VERKAUFT!!
  • Top 10/11 (saniert)   66,39 m²                                                    2,5 Zimmer       EUR 235.000,00
  • Top 12 (saniert)        64,40 m² + 7 m² Balkon                             2,5 Zimmer       EUR 239.000,00

2. Obergeschoss:

  • Top 14/15 (saniert)   58,06 m²                                                     2,5 Zimmer      !!VERKAUFT!!
  • Top 16 (saniert)        60,08 m²                                                        2 Zimmer      !!VERKAUFT!!
  • Top 17 (saniert)        36,35 m²                                                        1 Zimmer      EUR 139.000,00
  • Top 18 (saniert)        64,00 m² + 7 m² Balkon                              2,5 Zimmer      EUR 239.000,00
  • Top 19 (saniert)        63,52 m² + 7 m² Balkon                              2,5 Zimmer      EUR 259.000,00

3. Obergeschoss:

  • Top 21/22 (saniert)   72,29 m²                                                        2 Zimmer       EUR 259.000,00
  • Top 23 (unsaniert)    35,85 m²                                                        1 Zimmer        !!VERKAUFT!!
  • Top 24 (saniert)        64,40 m² + 7 m² Balkon                              2,5 Zimmer       EUR 244.000,00
  • Top 25 (saniert)        64,40 m² + 7 m² Balkon                              2,5 Zimmer       !!VERKAUFT!!

 

Erstbezug nach Generalsanierung

Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen (zwischen 30-75m²) in einem ansprechenden Altbauhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der äußeren Mariahilferstraße, dem technischen Museum und dem Auer-Welsbach-Park.

Das Wohnhaus besteht aus 5 Geschossen und wird derzeit - nach dem Prinzip "aus Alt mach Neu" - im Zuge des DG-Ausbaus generalsaniert. Die Kosten für die anstehenden Sanierungsarbeiten im Haus (u.a. Lift, Dachausbau, Fassade, Steigleitungen etc.)  sind bereits im Kaufpreis inkludiert und berücksichtigt.

Die Wohnungen werden im Erstbezug angeboten und bestechen durch Ihre optimale Raumaufteilung und der ruhigen Lage. Die Wohnbereiche sind allesamt entweder auf die ruhige Straße (Jheringgasse) oder auf den Innenhof gerichtet. Außerdem erwartet Sie eine geschmackvolle, moderne Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Fußbodenheizungen, hochwertige Eichenparkettböden sowie Einbauspots werden Sie begeistern.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist als Gartenwohnung geplant. Diese Einheit weist einen gut durchdachten Grundriss auf. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein Bad mit Dusche und WC, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten (ca. 40 m²), einem kleinen Kabinett sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Die Freifläche kann beliebig gestaltet werden und ist sehr großzügig angeordnet.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage. Hierbei sind vor allem die gute Anbindung und die Infrastruktur hervorzuheben. In fußläufiger Nähe ist U4-Station Schönbrunn sowie mit der Straßenbahn die U3 bzw. U6 Station Westbahnhof erreichbar.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Spektrum an Bildungs- und Einkaufsmöglichekten (Mariahilferstraße) sind in unmittelbarer Umgebung.

Quasi ums Eck befinden sich das technische Museum und der Schönbrunner Schlosspark, einer der beliebtesten Erholungsgebiete und Attraktionen Wiens. Sowohl für Einheimische als auch für Touristen ist Schönbrunn ein absoluter Hotspot. Mit dem Auer-Welsbach-Park ist eine weitere nahegelegene Grünfläche vorzufinden.

Kaufpreis Top 4/5:  EUR 219.000,00

Betriebskosten inkl. Ust.: 1,60€/m² zzgl. Lift BK und Rep. Fonds (wird erst gebildet)
Provision: EUR 7.884,00 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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