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Möbliertes 1-Zimmer-Studio nahe dem Auer-Welsbach-Park

Etagenwohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 89.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 89.000,00
Fläche
25 m2
Zimmer
1
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 251074

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Auer Welsbach Park

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Nebenkosten
52,73 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.204,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
25 m²
Gesamtfläche m²
25 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
123
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ideal für Studenten und Singles

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, möbliertes 1 Zimmer-Apartment in guter Lage nahe der Mariahilferstraße und dem Auer-Welsbach-Park. Im Haus wurden im Zuge des DG-Ausbaus die Steig- und Gasleitungen auf den Stand der Technik gebracht, ein Aufzug eingebaut und die Allgemeinflächen (u.a. Stiegenhaus, Fassade etc.) saniert.

Die kompakte, kleine Studio-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und weist einen optimalen Schnitt auf. Auf 25 m² teilt sich diese Einheit in einen Vorraum, indem sich eine Küchenzeile mit E-Herd und Waschmaschine sowie ein separates Badezimmer mit WC und Dusche befindet, und einem Wohn- bzw. Schlafraum. Der Wohnbereich ist südseitig orientiert, bietet somit viel Tageslicht und ist auf eine äußerst ruhige Gasse ausgerichtet.

Die Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) wurden erneuert und befinden sich in einem TOP-Zustand. Geheizt wird mittels einer Elektroheizung. Die Wohnung wird voll-möbliert verkauft, kann jedoch auf Wunsch auch leergeräumt werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt auch keine Wünsche übrig. Mit der Straßenbahn 52 und 58 erreichen Sie in wenigen Minuten (180m) die neue Bahnhofcity-West sowie die Mariahilferstraße. Mit der U3 Schweglerstraße (700m) erreichen Sie auch mühelos das Stadtzentrum. 

Eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichekten (Mariahilferstraße) sind in unmittelbarer Umgebung.

Quasi ums Eck befinden sich das technische Museum und der Schönbrunner Schlosspark, einer der beliebtesten Erholungsgebiete und Attraktionen Wiens. Sowohl für Einheimische als auch für Touristen ist Schönbrunn ein absoluter Hotspot. Mit dem Auer-Welsbach-Park ist eine weitere nahegelegene Grünfläche vorzufinden.

Kaufpreis Top 33: EUR 89.000,00
Betriebskosten inkl. Ust.: ca. EUR 58,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.)

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

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