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PROVISONSFREI für den Käufer! Symbiose aus Klassik und Moderne!

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 195.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 195.500,00
Fläche
45 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 269472

Anbieter:

Christopher Rudolf

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Parkring
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
195.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
45 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
37.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.02
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PROVISONSFREI für den Käufer - Symbiose aus Klassik und Moderne!

Die spannende Kombination aus Altbau und Neubau verleiht diesem Projekt den besonderen Charme. Es entstehen 38 Wohnungen für Eigennutzer, aber auch für versierte Anleger, die in eine Immobilie mit erstklassiger Ausstattung investieren wollen.

Der Altbau:

Der unter Denkmalschutz stehende Gebäudeteil erfährt durch die Generalsanierung mit modernsten Techniken seine zweite Blütezeit. Der Charme des Wiener Altbaus bleibt trotz umfangreicher Arbeiten erhalten und bildet eine Symbiose zwischen dem klassischen Stil der Gründerzeit und der Moderne.

Der Neubau:

Im hofseitig geschaffenen Neubau werden 1-3 Zimmerwohnungen mit Freiflächen errichtet, die einen schönen Blick auf die Grünfläche vor dem Haus bieten. Besonderes Augenmerk wurde auch hier auf die Ausstattung gelegt. Ob Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Materialien oder modernste Technik; es wird Ihnen höchster Komfort geboten.

Die durchdachten Grundrisse, die moderne Ausführung, aber auch die zentrale Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr  sprechen für sich. Sowohl der Westbahnhof, als auch die nahe Mariahilferstraße, mit Ihrer Vielzahl von Lokalen und Geschäften sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung:

- Boden: Eiche matt versiegelt oder Eiche Kaschmir

- Fenster: straßenseitg Holzfenster in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt, hofseitig Kunststofffenster

- Türen: Sicherheitseingangstüre

- Heizung: Fernwärme - Heizkörper mit Thermostatventil/ im Neubau Fußbodenheizung

- Sanitär: Feinsteinzeug beige optional grau, Handtuchheizköper, hochwertige Keramiken und Armaturen

- Balkone/ Terrassen: Holzbelag Lärche natur, Betonplatten im EG

- Küche optional

- Personenaufzug (8 Personen)

- Kellerabteil

- Multimediaverteiler

- allgemeine Räumlichkeiten (Fahradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum, Kleinkinderspielplatz)

- PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Geplante Fertigstellung Ende 2017

WEB Cam:

www.sb-gruppe.at/aktuelle-projekte/

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 37,30HWB Klasse: B

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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Herr Frau
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