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Sunset 11: Wohnen im Dachgeschoß

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 492.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 492.000,00
Fläche
97 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 272714

Anbieter:

Francis Kulvicki

Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH

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Logo Makler

Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH
Naglergasse
1010 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
492.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
97 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in guter Wohnlage im 15. Bezirk. Das Gebäude wird einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen. Dabei wird das oberste Regelgeschoß mit 4 Wohnungen neu errichtet und darauf entstehen 3 Maisonetten mit Terrassen (Planmäßige Fertigstellung: Ende 2017 / Anfang 2018).

Im Zuge der Sanierung wird das Gebäude auf den Stand der Technik gebracht. Es werden ein Lift, Balkone und Terrassen in dem Innenhof errichtet; die Allgemeinen Teile inklusive Keller und Garten und das Dach neu ausgebaut. 

 

Die Wohnungen im DachgeschoßSie gelangen mit dem Lift barrierefrei in das 4. Obergeschoß. Die besagten Wohnungen auf dieser Ebene verfügen über 3 bis 4 Zimmer mit Wohnküche, Bad und WC. Diese Wohnungen sind mit Balkonen und großzügigen Terrassen ausgestattet.  Das absolute Highlight dieser Dachgeschoss-Wohnungen sind die hofseitig, nach Westen ausgerichteten Balkon- und Terrassenflächen. Somit kann man ruhige, entspannte Sonnenuntergänge genießen! Die Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Auf individuelle Ausstattungswünsche kann abhängig vom Baufortschritt eingegangen werden.

 

Top Zimmer Geschoss  Wohnfläche   Balkon   Terrasse   Terrasse 
23 4 1.DG, 2. DG  124,63     10,70     15,45     15,45   
24 3 1. DG, 2. DG  91,46       17,29     17,29   
25 3 1.DG, 2. DG  96,93     20,26     20,26   
Ausstattungsmerkmale+    Erstbezug

+    Parkettböden

+    Fußbodenheizung

+    Fenster – 3-fach Verglasung mit Wärme- und Schallschutz

+    Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar

+    Klimaanlage

+    Badewanne oder Walk-In Dusche

+    Terrasse ca. 20m2

Die LageDie Liegenschaft befindet sich im Schwenderviertel. Aufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe (Äußere Mariahilfer Straße). Auch der immer beliebter werdende Schwendermarkt oder der Dadlerpark ist schnell zu Fuß erreicht.

 

+           U4 Längenfeldgasse:                                        ca. 6 Gehminuten

+           U6 Gumpendorfer Straße:                                ca. 6 Gehminuten

+           Straßenbahn 52, 58 Kranzgasse:                     ca. 3 Gehminuten

+           Westbahnhof und innere Mariahilfer Straße:    ca. 10 Gehminuten

+           Bus 57A:                                                            ca.  3 Gehminuten

+           Bus 12A:                                                            ca. 1 Gehminute
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Herr Frau
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