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Sunset 11: Wohnen im Dachgeschoß

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 472.000,00
Fläche
91 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In guter Wohnlage des 15. Bezirks wird ein charmantes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen. Beim Projekt wird ein drittes Regelgeschoss mit 4 Wohnungen neu errichtet und darauf entstehen 3 Dachgeschoss-Maisonetten mit Terrassen. In den unteren Regelgeschossen werden 12 Wohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand zum Verkauf angeboten (10 Wohnungen bereits verkauft).

Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird das Gebäude auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Es werden ein Lift, Balkone und Terrassen in dem Innenhof errichtet. Die allgemeinen Flächen, wie das Stiegenhaus, die Fassaden und der Keller werden aufwendig saniert.

 

Die Wohnungen im DachgeschoßSie gelangen mit dem Lift barrierefrei in das 4. Obergeschoß. Die besagten Wohnungen auf dieser Ebene verfügen über 3 bis 4 Zimmer mit Wohnküche, Bad und WC. Diese Wohnungen sind mit Balkonen und großzügigen Terrassen ausgestattet.  Das absolute Highlight dieser Dachgeschoss-Wohnungen sind die hofseitig, nach Westen ausgerichteten Balkon- und Terrassenflächen. Somit kann man ruhige, entspannte Sonnenuntergänge genießen! Die Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Auf individuelle Ausstattungswünsche kann abhängig vom Baufortschritt eingegangen werden.

 

Top Zimmer Geschoss  Wohnfläche   Balkon   Terrasse   Terrasse 
23 4 1.DG, 2. DG  124,55     10,70     15,45     15,45   
24 3 1. DG, 2. DG  91,46       17,29     17,29   
25 3 1.DG, 2. DG  96,93       20,26     20,26   
 Ausstattungsmerkmale+    Erstbezug

+    Parkettböden

+    Fußbodenheizung

+    Fenster – 3-fach Verglasung mit Wärme- und Schallschutz

+    Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar

+    Klimaanlage

+    Badewanne und Walk-In Dusche

+    Terrasse ca. 17m2

 

Die LageDie Liegenschaft befindet sich im prosperierenden Schwendermarkt-Viertel. Aufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der immer beliebter werdende Schwendermarkt oder der Dadlerpark ist schnell zu Fuß erreicht. Der Naschmarkt oder das Schloß Schönbrunn erreichen Sie in wenigen Minuten mit der U4.

U4/U6 Längenfeldgasse:

ca. 6 Gehminuten

U6 Gumpendorfer Straße:

ca. 6 Gehminuten

Straßenbahn 52, 58 Kranzgasse:

ca. 3 Gehminuten

Westbahnhof und innere Mariahilfer Straße:

ca. 10 Gehminuten

Bus 57A:

ca. 3 Gehminuten

Bus 12A:

ca. 1 Gehminute

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 272715

Anbieter:

Francis Kulvicki

Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH

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Logo Makler

Naglergasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
472.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
91 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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