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---MODERNE DG WOHNUNG IN RUHELAGE---

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 211.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 211.000,00
Fläche
43,04 m2
Zimmer
2
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 289590

Anbieter:

BBA Ines Guelmami

Stadtquartier Home GmbH

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Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
211.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
43,04 m²
Nutzfläche m²
47,50 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte DG Wohnung Nähe Schmelz mit einem traumhaften Blick auf Wien. Die Wohnung befindet sich auf einem Haus der Jahrhundertwende, welches im Zuge des DG Ausbaus saniert wurde. Die Steigleitungen Strom, Wasser, Gas sind neu. Ein moderner 8 Personen Lift der Marke Nibra wurde eingebaut. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen separaten Fahrradraum. 

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 43m² 
gewichtete WNFL: =  WNFL + 50% der Aussenflächen: ca. 48m² 
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Terrasse: 1 
Keller: 1 ca. 3m² 

Beschreibung: 

Die Wohnung liegt absolut ruhig und verfügt über einen wunderbaren Grundriss, der ideal für ein Paar oder eine Person geeignet ist. Auch zur Vermietung ist diese Wohnung bestens geeignet. Sie betreten das Objekt und befinden sich im Vorraum der Platz für Ihre Garderobe bietet. Ebenso finden Sie hier eine kleine Abstellfläche. Das Bad verfügt über eine angenehme Größe und bietet eine "walk-in" Dusche, Waschbecken, WC, und Waschmaschinenanschluss. 

Durch einen Tür gelangen Sie in den sehr netten und offenen Wohn/Essbereich der Zugang zu einer schönen ca. 8m² großen Terrasse bietet. Diese liegt ruhig und ist westseitig ausgerichtet. Durch das Wohnzimmer hindurch gelangen Sie dann in das Schlafzimmer. 

Ausstattung: 

- Fußbodenheizung 
- Klimaanlage
- hochwertige sanitäre Ausstattung ( Villroy und Boch) 
- elektrische Aussenbeschattung 
- Eichenparkett 
- moderne Fliesen im Bad und WC 

Kosten: 

Kaufpreis: € 211.000,- 
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. 

Lage und Infrastruktur: 

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Gasse im 15ten Bezirk Nähe Schmelz. Durch die Erhöhung des Bezirkes bietet diese Wohnung einen fantastischen Ausblick auf die Stadt. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs wie Supermärkte und Schulen. Die Wiener Stadthalle lockt mit zahlreichen Events und einem Indoor Schwimmbad. Ebenso bietet das Sportzentrum Schmelz zahlreiche Aktivitäten an. 

UBahn: U3 Johnstraße 
Straßenbahn: 49iger 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf:  www stadtquartier at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Schmelz
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Herr Frau
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