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EUM - Tolle Altbauwohnung Nähe Westbahnhof!

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 298.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
86 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 311116

Anbieter:

Christoph Kral

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Westbahnhof

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
211,12 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.465,12 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.728,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4 m²
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-06-16
HWB-Wert
153
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Karmeliterhofgasse, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof und der Mariahilfer Straße entfernt.
Die Nahversorgung und Infrastruktur ist somit bestens gewährleistet. Der Westbahnhof bietet auch eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, U3, U6, Straßenbahnlinien 9, 18, 49, 52 und 58, sowie die Autobuslinien 12A und 360 sind alle fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (uneinsehbar!) eines gepflegten und schönen Jahrhundertwendehauses und weist eine Wohnfläche von über 86 m2 auf.
Das gegenständliche Verkaufsobjekt ist ruhig gelegen und besticht außerdem durch einen sehr guten Grundriss:
Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das wunderschöne Badezimmer, als auch in die helle und großzügig gestaltete Wohnküche. Die 2 schönen Altbauräume sind von der Küche aus getrennt begehbar. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Kabinett, welches sich wunderbar als Büro, bzw. Gästezimmer eignen würde.

Dieser Altbau wurde letztes Jahr liebevoll und hochwertig generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Eine Küche mit allen notwendigen Geräten wurde bereits installiert und ist im Kaufpreis inkludiert. 
Man könnte auch noch ein hofseitiges Schlafzimmer errichten, gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

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Herr Frau
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