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Stadtwohnung mit Terrasse

Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 288.000,00
Fläche
62 m2
Zimmer
1
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 315505

Anbieter:

Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
288.000 €
Nebenkosten
164,39 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Für Individualisten!

Die geschmackvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses. Das Dachgeschoß wurde 2009 ausgebaut und gleichzeitig auch ein Lift eingebaut. Der Lift wird als
Schlüssellift betrieben. Das Haus wurde vor einem Jahr saniert.

Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnraum. Die Küche ist durch eine offene Bar abgetrennt. Hier lässt es sich gemütlich Frühstücken.
Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.
Viel Stauraum bietet ein großer Einbaukasten, der die Dachschräge optimal nutzt.
Velux-Dachflächenfenster machen die Wohnung hell und freundlich. Die Fenster können elektrisch geöffnet werden und verfügen über Innenjalousien.

Über eine offene Holztreppe gelangt man auf die Galerie, wo sich der Schlafbereich befindet. Von der Galerie geht es weiter zum Highlight der Wohnung, zur Dachterrasse! Die Terrassentür ist mit einem Scherengitter gesichert. Die ca. 20m² große Terrasse ist S/O ausgerichtet und schaut in einen ruhigen Innenhof. Hier können Sie in Ruhe entspannen.
Laut Nutzwergutachten hat die Wohnung nur 56,16m² und die Terrasse nur 12,54m², was nicht dem tatsächlichen Ausmaß entspricht.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Der kurze Weg zu den Straßenbahnlinien 52 und 58 und zur Autobuslinie
12A, sowie die Nähe zum Westbahnhof (U3, U6) machen die Wohnung zu einem gut
erreichbaren, attraktiven Lebensmittelpunkt.
Nahversorger vor der Haustür.

Durch die Erneuerung des Gebiets um den Westbahnhof wird die Gegend in den
kommenden Jahren stark aufgewertet und gewinnt immer mehr an
Lebensqualität!
In der nahen Mariahilfer Straße können Sie nach Lust und Laune shoppen.

Überzeugen Sich sich von den vielfältigen Vorteilen der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel. 050 450-566 oder 0676/ 841 420 566

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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