Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Gigantische Fensterfront - Terrasse in Innenhofruhelage! Nähe Urban Loritz Platz - U6 Burggasse!

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

< >
< >
€ 591.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 591.000,00
Fläche
140,36 m2
Zimmer
4
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 336021

Anbieter:

Gernot Hofer

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
591.000 €
Nebenkosten
168,43 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
140,36 m²
Nutzfläche m²
152,74 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem generalsanierten Altbaueckhaus im 15.Bezirk - direkt beim Urban Loritz Platz und nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof und der begehrten Mariahilfer Straße entfernt - gelangen 2 DG-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 101m² & 140m² und jede der Einheiten verfügt über die Möglichkeit mindestens eine Terrasse oder einen Wintergarten zu errichten. Sowohl die öffentliche Anbindung, als auch die Nahversorgung sind auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Urban Loritz Platz und dem Westbahnhof hervorragend.

 

Die Wohnungen können vor allem durch folgende Attribute überzeugen:

* die zentrale Lage
* die ausgezeichnete Infrastruktur
* den hochwertigen Ausstattungsstandard
* die Aussicht
* und die Sanierung der Allgemeinflächen punkten.
Im Zuge des DG-Ausbaus wurden folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt:

* neue Steigleitungen
* Lift
* Sanierung der Allgemeinflächen
* Fassadenssanierung
* Erneuerung des Dachs
 

Wohnung Top 29

Die 4-Zimmer-Wohnung mit gut 140m² Fläche liegt im 1. und 2. DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

DG1

* Vorraum
* Flur
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 14,00m² & 23,00m²
DG2

* Riesige Wohnküche (53m²) mit gigantischer Fensterfront und Zugang zur Terrasse (ca. 12m²)
* WC
* Abstellraum
* Zimmer mit ca. 18m²
 

Sanierungsstandard:

Die neuen Erstbezugs-Wohnungen wurden nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet:

* Fußbodenheizung (betrieben über eine Vaillant-Therme)
* Klimaanlage (in Top 30 nur Vorbereitung)
* Parkett Eiche
* großformatige beige/braune Fliesen (30 x 60 cm)
* 1.DG: 3-fach-verglaste Dreh-Kipp-Elemente in Kunststoff
* 2.DG: Velux – doppelt verglast
* Terrassenbelag; Steinzeug
* Sicherheitseingangstüre
* Innentüren aus Holz Weiß
* DAN-Maßeinbau-Komplettküche laut Küchenplan mit Markengeräten (Gorenje oder gleichwertig)
* hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" bzw. gleichwertiges
* Rauchmelder
 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf  € 591.000,--

Die monatliche Geamtbelastung beläuft sich auf ca. € 273,--

Infrastruktur:

Auf Grund der zentralen Lage - in wenigen Stationen ist das Stadtzentrum zu erreichen - sowie der unmittelbaren Nähe zu der Flaniermeile "Mariahilferstraße" hat man den perfekten Mix aus Stadtleben und Entspannung. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen:

* Mariahilfer Straße - ca. 10 Gehminuten
* Westbahnhof - ca. 7 Gehminuten
* Stephansplatz - 5 U-Bahn-Stationen
* Märzpark – ca. 4 Gehminuten
* Wiener Stadthalle – ca. 5 Gehminuten
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist grandios:

* U-Bahnlinien U3, U6
* Straßenbahnlinie  5, 6, 9, 18, 49, 52, 58
* Autobuslinie 12 A
* Diverse S-Bahnen und Regionalzüge 
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und dergleichen ebenso sehr gut. 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 22,7 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten an. 

 

Für Fragen steht Ihnen Herr Gernot Hofer, sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 bzw. unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Gigantische Fensterfront - Terrasse in Innenhofruhelage! Nähe Urban Loritz Platz - U6 Burggasse! 
Urban Loritz Platz, U6 Burggasse, Westbahnhof, Mariahilferstraße
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Moderner Neubau im 15. Bezirk

Wohnung kaufen in 1150 Wien

Wohnung < >
€ 239.530,0046 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau