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Freundliche Dachgeschosswohnung inkl. Terrasse / ERSTBEZUG / 3 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 470.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 470.000,00
Fläche
97,67 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 338600

Anbieter:

Aram Erös

Wohnimpuls Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wohnimpuls Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 19-21/11
1060 Wien
www.wohnimpuls.co.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Nebenkosten
229,52 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
97,67 m²
Nutzfläche m²
110,94 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
32
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:

Ganz in der Nähe der U6 Station Gumpendorferstraße entstehen 8 Dachgeschosswohnungen großteils mit Terrasse und/ oder Balkon.
Dank der zentralen Lage erreicht man in Kürze die Maria Hilferstraße, die Innenstadt u.v.m.

Die Wohnungen sind hell und freundlich konzipiert und haben eine zumeist legere Raumaufteilung.
Eine Auflistung aller verfügbaren Objekte sind im unteren Teil des Exposé ersichtlich, welche sowohl preislich, größentechnisch und je nach Ausrichtung gekennzeichnet sind.
Top 45- 47 befinden sich im Mitteltrakt des Stilaltbaus. Per Wendeltreppe erreicht man die große Terrasse welche in alle Himmelsrichtungen nutzbar ist.

Die verbleibenden Wohnungen Top 48 - 50a sind Straßenseitig ausgerichtet und sind ca. einen Halbstock über dem Mitteltrakt positioniert.
3 der Wohnungen (48,49 und 50) haben eine Süd-ostseitige Terrasse mit einem fantastischen Ausblick Richtung Wiener Berg.

Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664/ 943 88 99.

Raumaufteilung

Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen.

Infrastruktur

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite. In wenigen Minuten erreicht man die Maria Hilferstraße für den nahezu unbegrenzten Einkaufsgenuss.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U6 - Gumpendorferstraße , Straßenbahnlinie 6, 18, Buslinie 57A

Kaufpreis: € 470.000,-
Betriebskosten: €  (exkl. Ust.)
Reparaturfond: ca. € 0,70- m²
Bezug: ab Herbst 2017
Vermittlungsprovision: 3% + Ust.

Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot:

Top Anzahl M² Terrasse Balkon Zimmer Kaufpreis Ausrichtung
45 77,01 67,63 2,5 450.000,- NW+SO
47 66,83 46,6 2 370.000,- NW+SO
47a 54,57 54,69 7,48 2 345.000,- SO
48 97,67 13,27 3 470.000,- NW+SO
Verkauft 47,93 2 200.000,- NW+SO
49 114,14 16,68 4 550.000,- NW+SO
50 104,39 13,27 4 500.000,- NW+SO
50a 89,12 3 375.000,- NW+SO NW+SO

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.
Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Gumpendorfer Straße U6, Margaretengürtel
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Herr Frau
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