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Erstbezug- Herrliche 3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Balkon

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 500.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 500.000,00
Fläche
81,55 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 347834

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
81,55 m²
Nutzfläche m²
142,29 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
48
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

"Es stehen 4 generalsanierte Altbauwohnungen in hochwertiger Ausstattung zum Verkauf"

Nach schriftlich erfolgter Anfrage reichen wir gerne & umgehend sämtliche uns vorliegende Unterlagen nach. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen unser Office unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

-Eckparamter-

Generalsaniertes Gründerzeithaus

Wohn/Nutzflächen: zw. 74 m² und 104 m²

Terrassen & Balkone: zw. 6,05 m² und 46 m²

Im genannten Kaufpreis ist die schlüsselfertige Ausführung mit € 100,00 p/m² bereits inkludiert. Demnach können Sie ihre persönlichen Wünsche perfekt in die Tat umsetzen. Sämtliche weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

 

-Beschreibung des Wohnprojektes-

Das Bestandsobjekt wurde 1890 (Gründerzeit) errichtet und 1895 um den Hof Trakt erweitert. Das Projekt gliedert sich demnach in einen Hof- und Straßentrakt. Der Straßentrakt wurde um einen zweigeschossigen Dachgeschoßausbau mit Dachterrassen inkl. Liftzubau erweitert.

Die Fassade des Straßentraktes, sowie die angrenzenden Feuermauern im 3.OG und DG wurden mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Des Weiteren wurden an der Hoffassade des Straßentraktes zwei neue Balkontürme angebaut.

Allgemeinbereiche wie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Heizzentrale, etc. werden im Kellergeschoss neu geschaffen.

 

-Beschreibung der Immobilie, Top 9, 3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse & Balkon-

Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen und ca. 35 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den 14 m² großen Balkon. Ebenso gelangen sie über diesen in das Schlaf- und Kinderzimmer (ca. 18 m² & 13 m² groß). Des Weiteren gelangen sie in das Bad mit WC und zur separaten Gästetoilette.

Zu dieser Wohnung gehört auch eine sonnige und große Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 45 m². Hier können sie den Sommer in vollen Zügen auskosten und die Sonnenuntergänge in entspannter Atmosphäre genießen.

 

- Hochwertige Ausstattung-

) Generalsaniertes Wohnhaus

) Liftzubau im Hoftrakt (Behindertengerecht)

) WEITZER Parkett Comfort in allen Wohnräumen

) neue Elektro/ Gas- Steigleitungen

) Nassbereiche, der Vorraum und Teile der Küche werden mit Feinsteinzeug versehen

) weiße Wandfliesen 30 cm x 60 cm in den Nassräumen

) Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung

) Wohnungstüre- Brandschutztüre Modell Kunex TYP3 (Einbruchshemmend)

) Sanitärgegenstände von LAUFEN

) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung inkl. der Nassräume,  mit Einzelraumsteuerung versehen

) Bad- Badewanne, elektrischer Handtuchtrockner und Waschtisch,

) Balkone/Terrassen thermisch getrennt, Bodenbelag: Holz, Terrassendielen "Sapeli" oder ein gleichwertiges Stahlprofil lt.Statik

) Sonnenschutz: Velux Markisette SOLAR und INTEGRA bei Dachflächenfenster System Velux

) Steuerung Funk mittels Fernbedienung.

) Einzelraumprogrammierung und Einbau einer Zentralfernbedienung

) Heizung: Gas-Heizzentrale im Kellergeschoss

) Klimaanlagen im Hof- und Straßentrakt, Einzelraumkühlung mit Split Level- Wandgeräten

) Velux Markisette SOLAR und INTEGRA bei Dachflächenfenster System Velux. Steuerung Funk mittels Fernbedienung. Einzelraumprogrammierung und Einbau Zentralfernbedienung

 

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

 

 

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Das Objekt befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt sich zwischen dem technischen Museum und dem Westbahnhof und nördlich der Felberstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren die Mariahilferstraße, diese lockt mit zahlreichen Geschäften wie auch vielfältigen Gastronomischen Angeboten. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.
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Herr Frau
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