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Ruhige Einbahnstraße! Gründerzeithaus! Bezugsfertig! Tolle Infrastruktur! MARIAHILFER STRASSE!

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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€ 99.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 99.900,00
Fläche
29,71 m2
Zimmer
1
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 348455

Anbieter:

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
99.900 €
Nebenkosten
80,63 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
29,71 m²
Nutzfläche m²
29,71 m²

Energie

HWB-Wert
147
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem gepflegten Gründerzeithaus gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 30m2 zum Verkauf. Derzeit wird bei gegenständlicher Liegenschaft das DG ausgebaut. Im Zuge des DG-Ausbaus ist auch angedacht, die Fassade sowie die Allgemeinflächen zu sanieren.

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und kann auf Grund der Ausrichtung in eine absolut ruhige Seitengasse mit einer entsprechenden Ruhe punkten. Grundsätzlich kann die Wohnung sofort bezogen werden (je nach Bedarf ist eine Adaptierung der Oberflächen eventuell gewünscht). Derzeit ist die Wohnung möbliert (inkl. Waschmaschine und Küche)- je nach Erfordernis verbleiben die Möbel in der Wohnung oder werden auf Wunsch entsorgt.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße ist selbstredend. Als Grünfläche steht Ihnen der "Dadlerpark" ums Eck zur Verfügung. Die U-Bahn - U6 - Gumpendorferstraße ist fussläufig ebenso in ca. 8 Minuten zu erreichen.

 

Wohnung:

Die knapp 30m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock (sehr hohes Hochparterre) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

* geräumiger Vorraum
* separate Toilette
* Badezimmer mit Badewanne ca. 5m2
* separate Küche/Kochnische mit möblierter Küche
* Wohn-/Schlafbereich (mit eingebautem Hochbett)
 

Ausstattungsstandard:

Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort beziehbar. 

* Laminat
* Holzkastenfenster
* Badezimmer mit Badewanne
* glatte Innentüren - weiß
* Gasetagenheizung
* Doppelflügeleingangstüre
* Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
* Hochbett
* möbliert
 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 99.900,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 90 € Brutto (USt. bereits inkludiert).

Für die Rücklage, zur monatlichen Ansparung, werden nochmals Kosten von ca. 18 € monatlich fällig. 

 

Infrastruktur:

Die zentrale Lage - in ummittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße - kann vorallem durch die tolle Infrastruktur punkten. Als Grünfläche steht Ihnen der "Dadlerpark" ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut:

* U-Bahn - U6 - Gumpendorfer Straße
* Straßenbahn 52, 58
* Buslinie 12A
Die Nahversorgung kann durch den ums Eck gelegenen Supermarkt (Spar), Apotheke, Ärzte, Bank, Post, diversen Restaurants, u.dgl. punkten. Auf der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" finden Sie sämtliche Geschäfte und Shops namhafter Marken.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 147 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ruhige Seitengasse! MARIAHILFER STRASSE! Bezugsfertig! Tolle Infrastruktur! Gründerzeithaus! 
Mariahilfer Straße, Dadlerpark, Arnsteingasse, U6 - Gumpendorfer Straße
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Herr Frau
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