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Erstbezug- 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem innenseitig gelegenem Garten

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 356.000,00
Fläche
79,11 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

"Es stehen 4 generalsanierte und belagsfertige Altbauwohnungen in hochwertiger Ausstattung zum Verkauf"

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen unser Office unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

-Eckparamter-

Generalsaniertes Gründerzeithaus

Verfügbare Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss

Wohn/Nutzflächen: zw. 74 m² und 104 m²

Terrassen & Balkone: zw. 6,05 m² und 46 m²

Gartenfläche: 24,42 m²

Belagsfertige Ausführung der Wohnungen

Ausrichtung:  Ost- und westseitig

Im genannten Kaufpreis ist die schlüsselfertige Ausführung mit € 100,00 p/m² bereits inkludiert. Demnach können Sie ihre persönlichen Wünsche perfekt in die Tat umsetzen. Sämtliche weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

 

-Beschreibung des Wohnprojektes-

Das Bestandsobjekt wurde 1890 (Gründerzeit) errichtet und 1895 um den Hof Trakt erweitert. Das Projekt gliedert sich demnach in einen Hof- und Straßentrakt. Der Straßentrakt wurde um einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau mit Dachterrassen inkl. Liftzubau erweitert.

Die Fassade des Straßentraktes, sowie die angrenzenden Feuermauern im 3.OG und DG werden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Des Weiteren wurden an der Hoffassade des Straßentraktes zwei neue Balkontürme angebaut.

Allgemeinbereiche wie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Heizzentrale, etc. werden im Kellergeschoss neu geschaffen.

 

Sämtliche Wohnungen werden mittels einer Fußbodenheizung und einer Gas-Heizzentrale beheizt. Jedes Objekt verfügt über ein UPC Kabelsignal, wie auch über Internetanschluss.

Die Raumhöhe der generalssanierten Altbauwohnungen beträgt zwischen 2,60 m -3,40 m. Alle Immobilien verfügen über eine hochwertige Ausstattung.

 

-Beschreibung der Immobilie, Top 2 Gartenwohnung-

Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen und ca. 31 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Terrasse und der Garten sind ebenso über diesen zu erreichen, wie auch das WC. Mittels eines 2. Vorraums gelangen Sie in 3 weitere Zimmer und in das Bad.

 

- Hochwertige Ausstattung-

) Generalsaniertes Wohnhaus

) Liftzubau im Hoftrakt (Behindertengerecht)

) WEITZER Parkett Comfort in allen Wohnräumen

) neue Elektro/ Gas- Steigleitungen

) Nassbereiche, der Vorraum und Teile der Küche werden mit Feinsteinzeug versehen

) weiße Wandfliesen 30 cm x 60 cm in den Nassräumen

) Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung

) Wohnungstüre- Brandschutztüre Modell Kunex TYP3 (Einbruchshemmend)

) Sanitärgegenstände von LAUFEN

) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung inkl. der Nassräume,  mit Einzelraumsteuerung versehen

) Bad- Badewanne, elektrischer Handtuchtrockner und Waschtisch,

) Ballone/Terrassen thermisch getrennt, Bodenbelag: Holz, Terrassendielen "Sapeli" oder ein gleichwertiges Stahlprofil lt.Statik

) Sonnenschutz: Velux Markisette SOLAR und INTEGRA bei Dachflächenfenster System Velux

) Steuerung Funk mittels Fernbedienung.

) Einzelraumprogrammierung und Einbau einer Zentralfernbedienung

) Heizung: Gas-Heizzentrale im Kellergeschoss

) Klimaanlagen im Hof- und Straßentrakt, Einzelraumkühlung mit Split Level- Wandgeräten

 

- Infrastruktur-

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren die Mariahilferstraße, diese lockt mit zahlreichen Geschäften wie auch vielfältigen Gastronomischen Angeboten. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

 

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Objekt befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem technischen Museum und dem Westbahnhof,
nördlich der Bahnstrecke (Felberstraße) gelegen.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 350934

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
356.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
79,11 m²
Nutzfläche m²
88,50 m²
Baujahr
2016
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Herr Frau
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