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Sunset 11: Wohnen im Dachgeschoß

Wohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 647.300,00
Fläche
117 m2
Zimmer
4
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein CHARMANTES ALTBAUHAUS AUS DER JAHRHUNDERTWENDE in GUTER WOHNLAGE im 15. Bezirk. Das Gebäude wird einer durchgreifenden GENERALSANIERUNG unterzogen. Dabei wird das OBERSTE REGELGESCHOß MIT 4 WOHNUNGEN neu errichtet und darauf entstehen 3 MAISONETTEN MIT TERRASSEN (Planmäßige Fertigstellung: Anfang 2018).

Im Zuge der SANIERUNG wird das Gebäude auf den STAND DER TECHNIK gebracht. Es werden ein LIFT, BALKONE UND TERRASSEN in dem Innenhof errichtet; die Allgemeinen Teile inklusive Keller und GARTEN und das Dach neu ausgebaut. 

 

DIE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOß

Sie gelangen mit dem LIFT BARRIEREFREI IN DAS 4. OBERGESCHOß. Die besagten Wohnungen auf dieser Ebene verfügen über 3 BIS 4 ZIMMER mit Wohnküche, Bad und WC. Diese Wohnungen sind mit BALKONEN UND GROßZÜGIGEN TERRASSEN ausgestattet.  Das ABSOLUTE HIGHLIGHT dieser Dachgeschoss-Wohnungen sind die HOFSEITIG, NACH WESTEN AUSGERICHTETEN BALKON- UND TERRASSENFLÄCHEN. Somit kann man RUHIGE, ENTSPANNTE SONNENUNTERGÄNGE genießen! Die Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Auf individuelle Ausstattungswünsche kann abhängig vom Baufortschritt eingegangen werden.

 

TOP
ZIMMER
GESCHOSS
 WOHNFLÄCHE/M2 
 BALKON/M2 
 TERRASSE /M2

23
4
1.DG, 2. DG
 117
 10,70   
 15,5

24
3
1. DG, 2. DG
 90  
 
 17 

25
3
1.DG, 2. DG
 95 
 
 20

 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

+    Erstbezug

+    Klimaanlage

+    Parkettböden & Fußbodenheizung

+    3-fach Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz, elektrisch bedienbar

+    Balkon ca. 11m2

+    Terrasse ca. 15m2

 

DIE LAGE

Die Liegenschaft befindet sich im SCHWENDERVIERTEL. AUFGRUND DER ERREICHBARKEIT UND DEM INNERSTÄDTISCHEN ANGEBOT IST DIE LAGE ALS GUT ZU BEZEICHNEN. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der WESTBAHNHOF und die SHOPPINGMEILE MARIAHILFER STRAßE sind ebenfalls unweit entfernt. Auch der immer beliebter werdende SCHWENDERMARKT oder der DADLERPARK ist schnell zu Fuß erreicht. Das SCHLOß SCHÖNBRUNN erreichen Sie in wenigen Minuten mit der U4.

 

+           U4 Längenfeldgasse:                                       ca. 6 Gehminuten

+           U6 Gumpendorfer Straße:                                ca. 6 Gehminuten

+           Straßenbahn 52, 58 Kranzgasse:                     ca. 3 Gehminuten

+           Westbahnhof und innere Mariahilfer Straße:    ca. 10 Gehminuten

+           Bus 57A & 12A:                                                ca.  3 Gehminuten

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 380750

Anbieter:

Francis Kulvicki

Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Naglergasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
647.300 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
117 m²
Nutzfläche m²
143 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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