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360° TOUR // GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

Etagenwohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
31,87 m2
Zimmer
1
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN JUGENDSTILHAUS

Diese attraktive Altbauwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1912. Das Gebäude wurde hochwertig generalsaniert und mit einer modernen Liftanlage ausgestattet.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, ein Bad mit WC und wurde im Zeitraum von Juli bis November 2024 umfassend saniert. Das lichtdurchflutete, ideal geschnittene Zimmer bietet einen schönen Blick auf die Grünflächen vor dem Gebäude (Hagengasse, eine ruhige Einbahnstraße).

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Fischgrätenparkett
- hell gefliestes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC
- Einbauküchenzeile mit E-Herd & Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination (alle Geräte Marke BOSCH)
- klassische Altbauraumhöhe
- Fußbodenheizung aufgeteilt in fünf Heizkreise
- Kellerabteil
- Lift

Lage:
Die öffentliche Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Vom gegenständlichen Haus (Eckhaus Kreuzung Hagengasse und Markgraf Rüdigerstraße) gelangt man fußläufig zur LugnerCity (5 min) oder zur Stadthalle (5 min). Somit ist die Anbindung mit Straßenbahn, Bus und U-Bahn optimal gegeben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1075973

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
70,28 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
31,87 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
1,54 m²
Baujahr
ca. 1912
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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