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Start UP - Hochwertig sanierte Altbauwohnung für Singles und Paare | TOP 13

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 192.000,00
Fläche
56,53 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 216954

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Schmelz

Kosten

Kaufpreis
192.000 €
Nebenkosten
107,21 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.396,43 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.912,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,53 m²
Nutzfläche m²
56,53 m²
Grundstücksfläche m²
56,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1897
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-06-13
HWB-Wert
140
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im aufstrebenden 16. Bezirk gelangt diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das Haus befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt in der Sanierungsphase und das Dachgeschoss wird ausgebaut. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus wird ein Lift eingebaut, was einen erheblichen Mehrwert für alle Wohnungen bedeutet.

 

TOP 13 verfügt über 56,53 qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss

 Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

*1 Wohnzimmer

*1 Schlafzimmer

*1 Badezimmer mit Dusche

*1 WC

*1 Vorraum mit Küche

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 132,63 inkl. 10% Ust. und Rücklage

.

Verschiedene Parks und Grünanlagen, sowie der nahe liegende Wilhelminenberg dienen als Erholungsgebiet. Auch das Wilhelminenspital ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird das gesamte Haus saniert:

- Sanierung der Straßen-und Hoffassade 

- Liftzubau bis in den Keller:  für 6 Personen

- Errichtung eines Müllraums sowie Fahrradabstellplätze

- Sanierung des Eingangstors

- Einbau einer Gegensprechanlage

- Erneuerung der Steigleitungen

- Sanierung des Stiegenhauses

- Sanierung des Kellers und Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung

 

Kaufpreis:

EUR 192.000,-

Nebenkosten:

Provision: EUR 6.912,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

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Herr Frau
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