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Sehr gut geschnittenes 3-Zimmer Eigentum in zentraler Wohnlage

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 187.000,00
Fläche
67,21 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 

Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage

 

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im 2. Stock ohne Lift und bietet auf rd. 67m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche (möbliert), 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, angrenzende Toilette mit Fenster

Alle drei Zimmer sind zentral begehbar.

 

Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine Doppelflügeltür betreten und ist angenehm groß. Dieser Bereich ist, wie die Zimmer, mit Laminatboden ausgestattet.

Badezimmer: Das Tageslicht-Bad ist klassisch verfliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls verfliest und verfügt auch über ein Fenster.

Wohnzimmer: Das riesige Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.

Küche: Die Küche ist ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.

2 zentral begehbare Schlafzimmer: Diese zwei Zimmer sind sehr hell und freundlich und haben beide eine gut nutzbare Größe. Auch in diesen Räumen ist klassischer Laminatboden verlegt.

 

Der generelle Zustand der Wohnung kann als gepflegt bezeichnet werden; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung mittels Radiatoren.

 

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

Ein UPC-Anschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 9: rd. 1 Gehminute entfernt

Buslinie 48A: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 259600

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Radetzky-Kaserne

Kosten

Kaufpreis
187.000 €
Nebenkosten
141,24 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.732,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
67,21 m²
Gesamtfläche m²
67,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1896
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-12-08
HWB-Wert
122
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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