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Helle Terrassenwohnung mit Blick auf das Schloss Wilhelminenberg

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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€ 795.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 795.000,00
Fläche
163,71 m2
Zimmer
4
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 277111

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Nebenkosten
246,79 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
163,71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
58,64 m²
Kellerfläche m²
5,53 m²
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-06
HWB-Wert
72.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.87
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese schöne, lichtdurchflutete Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen Wohnbau. Die Wohnung zeichnet sich durch die absolute Ruhelage in ansprechender Wohngegend aus.

Die freundliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist sehr angenehm. Vom Vorzimmer aus gelangt man in den unteren Wohnbereich mit modern hochwertig ausgestatteter Küchenzeile. Ein hofseitiger Balkon bietet reichlich Platz für einen Frühstückstisch. Die beiden Schlafzimmer  und das sehr geräumige Badezimmer sind über einen kleinen Flur erschlossen. Die Toilette ist separat angelegt und liegt beim Eingangsbereich.

Über eine offene Treppe gelangt man in das obere Stockwerk, von welchem man aufgrund der fast durchgehenden Glasfront einen wunderschönen Blick auf das Schloss Wilhelminenberg genießen kann. Es gibt 2 Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 52m². Die Dachterrasse mit ca. 32m² bietet reichlich Platz für ein Whirlpool.

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie: 10,44, 2, 46
  • Schnellbahn: S45
  • U-Bahn: Linie 3 (Ottakring)

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ein Stellplatz kostet zusätzlich EUR 35.000.-.





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Herr Frau
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