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Charmante Altbauwohnung - ERSTBEZUG nach Sanierung

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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€ 169.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Fläche
47,85 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 282318

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Rückertgasse

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.084,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
47,85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabelkanäle
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Direkt in der Rückertgasse gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um die Jahrhundertwende erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten werden nacheinander einer Komplettsanierung unterzogen. Hierfür werden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern es wird auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideale Raumkonzepte für Ihre individuellen Bedürfnisse (teilweise komplett neue Grundrisse, abgestimmt auf die heutigen Wohnbedürfnisse)

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ Gaskombitherme der Marke Junkers

+ etc.

Die Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 80m² angeboten und befinden sich im Hochparterre, 1.OG, 2.OG und 3.OG.

Das Haus befindet sich derzeit im Sanierungszustand.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit den Linien 10A und 44 sind Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ein gelungenes Raumkonzept. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Auf Grund der Ost-West-Ausrichtung und der erhöhten Hochparterres-Lage ist die Wohnung hell und von der Straße nicht einsichtig.

AUFTEILUNG:

- Vorraum ca. 5,08m²

- Wohnzimmer ca. 20,37m²

- Küche ca. 6,72m²

- Schlafkabinett ca. 9,21m²

- Bad ca. 4,21m²

- WC ca. 2,26m²

geplante Fertigstellung: Winter 2017

Achtung: diese MUSTERFOTOS dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung

Kaufpreis: € 169.000,-

Die monatlichen Betriebskosten werden nachgereicht.

Vertragserrichter: Dr. Hartmut Mayer - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% Ust. (€ 6.084,- inkl. Ust.)

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

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Herr Frau
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