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ERSTBEZUG - geschmackvoll sanierte Erkerwohnung

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 230.000,00
Fläche
60,81 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 288096

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Rückertgasse

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.280,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
60,81 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
4.Quartal 2017

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Kabelkanäle
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Direkt in der Rückertgasse gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um die Jahrhundertwende erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten werden nacheinander einer Komplettsanierung unterzogen. Hierfür werden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern es wird auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideale Raumkonzepte für Ihre individuellen Bedürfnisse (teilweise komplett neue Grundrisse, abgestimmt auf die heutigen Wohnbedürfnisse)

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ Gaskombitherme der Marke Junkers

+ etc.

Die Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 80m² angeboten und befinden sich im Hochparterre, 1.OG, 2.OG und 3.OG.

Das Haus wird derzeit umfangreich saniert! Besichtigungen sind schon möglich! Fertigstellung Ende 2017!

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit den Linien 10A und 44 sind Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock und besticht einerseits durch eine gelungene Raumaufteilung aber vor allem durch die geschmackvolle Ausführung. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Auf Grund der erhöhten Stockwerks-Lage ist die Wohnung sehr hell.

AUFTEILUNG:

- Vorraum ca. 9,60m²

- Wohnzimmer mit Küchenzeile ca. 34,65m²

- Schlafkabinett ca. 10,09m²

- Bad ca. 4,21m²

- WC ca. 2,26m²

geplante Fertigstellung: Winter 2017

Achtung: diese MUSTERFOTOS stammen aus einer bereits sanierten Wohnung im Haus und dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung

Kaufpreis: € 230.000,-

Die monatlichen Betriebskosten werden nachgereicht.

Vertragserrichter: Dr. Hartmut Mayer - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% Ust. (€ 8.280,- inkl. Ust.)

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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