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URBAN GARDENING - GARTEN + TERRASSE + 3 oder 4 ZIMMER - BAUJAHR 2014

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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€ 330.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
77,21 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 297129

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Ottakringer Brauerei

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Nebenkosten
147,27 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
49,23 €
Kaufpreis pro m²
2.991,84 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
77,21 m²
Nutzfläche m²
110,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
33,09 m²
Gartenfläche m²
34,34 m²
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-08-09
HWB-Wert
38
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese einzigartige 3 (Möglichkeit auf 4) Zimmer Wohnung befindet sich in einem Naubau Baujahr 2014 in einer ruhigen Seitengasse. Die überdurschnittlich große und verfügbare Freifläche bietet Ihnen nicht nur Platz zum entspannen sondern auch genügend Raum um sich den Wunsch einer eigenen Grünoase mitten in der Stadt erfüllen zu können. Eine seltene Gelegenheit bei der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Details: Nahe der Ottakringer Straße befindet sich dieses Neubauhaus mit nur noch 1 freier Wohnung und sehr guter Infrastruktur durch die Thaliastraße und die Ottakringer Straße.

Freizeit: Lainzer Tiergarten, Wilhelminenberg, Wilhelminenberg, Schottenwald in geringer Entfernung.

Anbindung: Sehr gute öffentliche Anbindung durch Straßenbahn 2,9, 44 – nur 2 Stationen U3 Ottakring


Wohnhaus und Ausstattung: 
Nur noch 1Wohnung mit sehr großer Terrassen, 3 oder 4 Zimmer und mit sehr guter Ausstattung steht hier zur Verfügung, im Badezimmer jeweils Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, echt Holz Parketten in Eiche, einbruchshemmende Türen, alle Fenster mit Außenbeschattung, große Panoramafenster mit Schiebefunktion in den Innenhof zu der Terrasse, Terrassen Kunststoffbelag in Holzoptik (kein Pflegeaufwand – enorm widerstandsfähig), Gaszentralheizung - Fussbodenheizung.

Geräumiger Lift vom Keller oder Garage direkt in die Wohnungsetage! Je Wohneinheit steht ein Keller zur Verfügung. Da es sich um einen Neubau handelt eignet sich die Wohnung auch für die Vermietung!

Betriebskosten inklusive Lift, Rücklage, Warmwasser und Heizungsakonto EURO 238,67

Aufteilung Top 1:

Vorzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Bad mit Badewanne und Dusche sowie Badezimmermöbel

2 Schlafzimmer

großes Wohnzimmer mit offener Küche - Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer!!!

33m2 Terrasse  -  ostseitig

34m2 Garten !!!!

Kellerabteil

Garagenplatz optional für EURO 20.000,-

Betriebskosten Abstellplatz 1 EURO 20,43

Betriebskosten Abstellplatz 2 EURO 18,36

 

Kaufpreis:
Top 1, 1.OG, 3 Zi, 77,21m2 WF + 33,09m2 Terrasse + 34,34m2 Garten EUR 330.000,-

 

 

Zuzüglich zu der Wohnung kann bei Bedarf eine Garage für EUR 20.000,- erworben werden

Kaufpreis TOP 1:  EUR 330.000,-


Betriebskosten inklusive Lift, Rücklage, Warmwasser und Heizungsakonto EURO 238,67

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt = EURO 12.060,-

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1100 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

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Herr Frau
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