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Hippe Stadtwohnung im Szeneviertel am Brunnenmarkt in Ottakring

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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€ 184.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 184.000,00
Fläche
57,48 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 315564

Anbieter:

Mag. Johannes Winter

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Nebenkosten
164,56 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
57,48 m²
Baujahr
1954

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
93
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht diese schöne Stadtwohnung in der Grundsteingasse in Wien Ottakring. Die sonnige und helle Wohnung (Ausrichtung nach Süden!) liegt im 2 Liftstock eines Hauses aus den 1950-er Jahren.

Der generelle Zustand der Wohnung ist trotz ihres Alters sehr gut.  Der Parkettboden im Wohnzimmer ist ohne Fehler und die passgenauen zeitlosen Einbauschränke bieten viel Stauraum. Geheizt wird z.Z. mit einer neuen Nachtstromheizung. Isolierglasfenster mit innenliegenden Jalousien sorgen für Lärm- und Wärmeschutz. Bad, WC und Küche sind zwar in einem etwas älteren Design, jedoch in einem hervorragenden, sehr sauberen und absolut gebrauchsfähigen Zustand. Somit kann die Wohnung eigentlich sofort und ohne umfangreiche Sanierungen bezogen werden. Allein durch eine neue bunte Farbgestaltung der Wände könnte daher hier eine ziemlich hippe Stadtwohnung entstehen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von smarten 57,48 m²  und besteht aus:

- Wohnzimmer (ca. 18,17 m², Parkett)

- Schlafzimmer (ca. 15,00m², Teppichboden)

- Küche (ca. 6,42 m² mit Fenster, Kücheneinrichtung, Fliesen)

- Bad (ca. 2,87 m², Fliesen, Badewanne)

- WC (ca. 1,00 m², Fliesen)

- Flur (ca. 14,02 m², Parkett)

Die Wohnung liegt grenzgenial in der Grundsteingasse in Wien Ottakring, d.h. der Yppenplatz und die Stadtbahnbögen mit ihren hippen Bars und Szenelokalen sind quasi ums Eck. Auch kulturell wird in der unmittelbaren Umgebung immer etwas geboten (SOHO in Ottakring, diverse alternative Künstlerateliers und Werkstätten). Der Brunnenmarkt mit seinem umfangreichen Angebot an Lebensmittel und Waren aller Art rundet die gute Lage dieser Wohnung ab.

 

 
Brunnenmarkt, Yppenplatz, Stadtbahnbögen
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Herr Frau
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