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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkons ca. 29,5 m² ! Erstbezug nach Top Generalsanierung!

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
115,47 m2
Zimmer
4
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 317774

Anbieter:

Marina Malaiev

ISIDEX GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tuchlauben 14/7
1010 Wien
www.isidex.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
115,47 m²
Nutzfläche m²
126,98 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt, eine gut aufgeteilte ca.115,47 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei ca. 29,56 m² großen Balkons. Diese gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum (ca.13,44 m²) mit Zugang zu einem Balkon (ca.6,20 m²)
- Abstellraum (ca.2,89 m²)
- Wohnbereich mit Küche (ca. 49,25 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 23,36 m²)
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 13,89 m²+ 11,08 m² + ca.10,78 m²) jedes Zimmer hat einen Zugang zum Balkon (ca. 23,36 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken (ca. 4,45 m²)
- separates WC

Die Wohnung ist bereits Schlüsselfertig.

Betriebskosten: ca. € 2,50 m²
Kaufpreis: € 499.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Projektbeschreibung

Vorliegende Immobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der bekannten Thaliastraße.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen vierstöckigen Altbau, welcher kürzlich zur Gänze saniert wurde.
Ein barrierefreier Lift, Keller sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Zinshaus setzt sich folgendermaßen zusammen:

14 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 59 m² und 120 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer hofseitig orientierten Terrasse ausgestattet.

Während der Generalsanierung wurden sowohl drei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen als auch attraktive Maisonette-Wohnungen mit einem Zugang zur Terrasse dazu gebaut.

Alle Wohnungen werden parifiziert verkauft.

Die Ausstattung der Wohnungen:

Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettboden, elektrische Außenraffstores, Zentralwarmwasseraufbereitung, Schließsystem

Zusätzliche Ausstattung der Dachgeschosswohnungen: Elektrische Außenrollos, Klimaanlage

Bei Interesse können Sie unter "weitere Angebote" alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts begutachten.
Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die nächsten Straßenbahnlinien 46 und 9 sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U3 und die Buslinie 10A sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurant, Kaffees, Bars, Kindergärten, Apotheken, Arzt und vieles mehr.
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Herr Frau
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