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DG - Maisonettewohnung mit Traumausblick ! Erstbezug nach Sanierung!

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 548.500,00
Fläche
119,14 m2
Zimmer
4
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 317776

Anbieter:

Marina Malaiev

ISIDEX GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tuchlauben 14/7
1010 Wien
www.isidex.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
548.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
119,14 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt, eine ca. 113,53 m² große 4-Zimmer-DG-Maisonettewohnung, die über zwei Terrassen mit einer Nutzfläche von ca.12,56 m² verfügt. Diese gliedert sich folgendermaßen auf:

Erste Ebene (ca.79,76m²)
- Ein großer Wohnraum mit einer offenen Küche (ca. 35,08 m² ), die Zugang zu einer Terrasse hat.
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- WC

Das Highlight dieser Wohnung ist die zweite Ebene (ca.33,77m²) mit einem Traumausblick sowie einer gesamten Etage für sich.
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung ist bereits Schlüsselfertig.

Betriebskosten: ca. € 2,50 m²
Kaufpreis: € 548.500,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Projektbeschreibung

Vorliegende Immobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der bekannten Thaliastraße.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen vierstöckigen Altbau, welcher zurzeit gänzlich saniert wird.
Ein barrierefreier Lift, Keller sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Zinshaus setzt sich folgendermaßen zusammen:

14 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 59 m² und 120 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer hofseitig orientierten Terrasse ausgestattet.

Während der Generalsanierung wurden sowohl drei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen als auch attraktive Maisonette-Wohnungen mit einem Zugang zur Terrasse dazu gebaut. (Neubau)

Alle Wohnungen werden parifiziert verkauft.

Die Ausstattung der Wohnungen:

Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettboden, elektrische Außenraffstores, Zentralwarmwasseraufbereitung, Schließsystem

Zusätzliche Ausstattung der Dachgeschosswohnungen: Elektrische Außenrollos, Klimaanlage

Bei Interesse können Sie unter "weitere Angebote" alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts begutachten.
Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die nächsten Straßenbahnlinien 46 und 9 sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn Linie U3 und die Buslinie 10A sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurant, Kaffees, Bars, Kindergärten, Apotheken, Arzt und vieles mehr.
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Herr Frau
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