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Doppelte Chance! Zwei Wohnungen im Doppelpack

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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€ 290.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
86 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 325999

Anbieter:

Ursula von Merveldt

ACCENTA Immobilien e.U.

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Logo Makler

ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse
1090 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Nebenkosten
120,08 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²
Baujahr
1890

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
53.87
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.53
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf kommt eine kleine 1 Zimmer Altbau Wohnung und eine 2 Zimmer Altbau Wohnung in einem saniertem Gründerzeithaus.

Sie bieten je eine kleine Miniküche im Eingangsbereich, Duschkabine in der Küchenzeile und separates WC, sowie ein Wohn-und/ oder Wohn/- Schlafraum. Sie erreichen diese charmanten Altbauwohnungen mit dem Lift in der dritten Etage. Im Vorraum steht Ihnen eine kleine Miniküche mit Dusche zur Verfügung. Der helle Wohnraum bildet jeweils das Herz der Wohnung mit rund 23m² bzw. 26m².  Die Fenster sind 3-fach in der größeren Wohnung, 2-fach in der kleineren Wohnung verglast und halten so jegliche Straßengeräusche ab. Geheizt wird momentan mit Gaskonvektoren, die Steigleitungen für Gas, Strom etc. sind aber bereits bis in die Etagen erneuert und vorbereitet. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlagewohnung oder auch als Büro-, Studenten-, oder Singlewohnung. Die Wohnungen bedürfen beide einer Sanierung um sie auf neuesten Standard zu bringen, wären aber ebenso auch mit wenigem Aufwand als Studentenwohnung vermietbar.

Das Haus war im Ursprung ein Kloster mit einzelnen Raumabtrennungen am Gang für die Bewohner. Diesen Charakter finden Sie in beiden Wohnungen durch die simple Ausstattung noch wieder. Sie haben hier die Möglichkeit entweder beide Wohnungen zusammen zu legen und so eine geräumige 3 Zimmer Wohnung zu schaffen oder eine Wohnung für sich selbst herzurichten und die jeweils Andere zu vermieten. Hier bieten sich alle Varianten ganz auf Ihre individuelle Situation an. Der Ausblick Richtung Leopoldsberg lässt diese Wohnung zusätzlich erstrahlen.

Ideal ist die sympathische Lage! Gleich ums Eck befindet sich der Yppenplatz, sowie die Alser Straße und die Josefstädter Straße. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U- Bahn ist fußläufig erreichbar, ebenso diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen. Somit stehen Ihnen sehr gute Verbindungen zu Universität, AKH und anderen Destinationen zur Verfügung.

Gerne mache ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin aus!

 
Ottakringer Straße, Yppenplatz
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Herr Frau
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