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Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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€ 162.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 162.000,00
Fläche
52 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 331183

Anbieter:

Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
162.000 €
Nebenkosten
109,41 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
52 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht eine 52m² große sehr gut unbefristet vermietete Eigentumswohnung, Rendite 3% mit einem verlässlich zahlenden Mieter. Die Wohnung in Ost-West Ausrichtung in Ruhelage in einem wunderschön gegliederten Stilaltbau im 16. Bezirk, Nähe Brunnenmarkt. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, WC, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über einen extra Abstellraum, außerdem ein komplett neu errichtetes Kellerabteil.
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 1,80 plus 30 Cent Reparaturrücklage Brutto/m².
Aus dem Fenster blickt man auf einen vom Gärtner gepflegten Innenhof mit Garten, der kaum vermuten lässt im Herzen Wiens zu sein!
Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und ist lastenfrei. Es wurden in den letzten 20 Jahren alle Leitungen erneuert sowie der Dachboden ausgebaut.
Es sind keinerlei Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten in absehbarer Zukunft geplant!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Brunnen/Yppenmarkt in Ottakring, in einer wunderschönen, ruhigen Seitenstraße der Thaliastraße.
Hier hat sich in den letzten Jahren ein bunter und boomender Stadtteil entwickelt, mit einem der letzten verbliebenen echten Grünmarkt in Wien. Unzählige Restaurants, sowie Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine perfekte Umgebung in einer entspannten Atmosphäre. Die Straßenbahnlinie 46 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (eine Station bis zur U6, wenige Stationen weiter befindet man sich bereits auf der Ringstraße).
Auch für Naturliebende ist das Grünerholungsgebiet Wilhelminenberg und die Jubiläumswarte mit dem Ottakringer Freibad nicht weit entfernt und leicht mit der Straßenbahn 46 zu erreichen.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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