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Erdgeschosswohnung mit ca. 21 m² großem Garten und einem eigenen ca.78 m² großen Wohnkeller!

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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€ 369.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
74,92 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 332054

Anbieter:

Marina Malaiev

ISIDEX GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14/7
1010 Wien
www.isidex.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
74,92 m²
Nutzfläche m²
173,85 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt Top 4 eine ca. 74,92 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem Garten über ca. 21,10 m² und einem eigenen Wohnkeller mit einer Nutzfläche von ca 77,83 m². Diese gliedert sich folgendermaßen auf:

Erste Ebene

- Vorraum (ca. 8,17 m²) mit Küchenbereich (ca. 8,45 m²)
- Abstellraum (ca.3,06 m²)
- Wohnraum (ca. 28,52 m²) mit Zugang zum Garten (ca.21,10 m²)
- 1 Schlafzimmer (ca. 16,55 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken (ca. 5 m²)
- separates WC

Wohnkeller (Hobbyraum) (77,83 m²)

- Vorraum
- separates WC
- Dusche
- Freifläche

Aktuell haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Wohnungsausstattung mit zu entscheiden.

Kaufpreis: € 369.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Projektbeschreibung

Vorliegende Immobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der bekannten Thaliastraße.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen vierstöckigen Altbau, welcher zurzeit gänzlich saniert wird. Ein barrierefreier Lift ist vorhanden.

Das Zinshaus setzt sich folgendermaßen zusammen:

14 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 59 m² und 120 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer hofseitig orientierten Terrasse ausgestattet.

Neben den drei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen bietet diese Altbauliegenschaft auch attraktive Maisonette-Wohnungen mit einem Zugang zur Terrasse.

Alle Wohnungen werden parifiziert verkauft.

Die Ausstattung der Wohnungen:

Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettboden, elektrische Außenraffstores, Zentralwarmwasseraufbereitung, Schließsystem

Zusätzliche Ausstattung der Dachgeschosswohnungen:
Elektrische Außenrollos, Klimaanlage

Bei Interesse können Sie unter "weitere Angebote" alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts begutachten.
Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die nächsten Straßenbahnlinien 46 und 9 sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn Linie U3 und die Buslinie 10A sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Herr Frau
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