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***ERSTBEZUG TOP 32 - 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz mit Traumblick***

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
109,91 m2
Zimmer
4
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz mit Traumblick!

 

Lage:

Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen.

350 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße, wenige Meter zur Linie 44.

 

Objekt:

Das Objekt befindet sich unmittelbar ums Eck vom Yppenplatz mit 5 neuen Wohneinheiten im ersten und zweiten Dachgeschoss.

Ein Altbau wurde um das Dachgeschoss erweitert und saniert. Das Stiegenhaus und die Fassade werden neu gestrichen und auch ein Lift wird eingebaut.

 In der Umgebung befinden sich mehrere Anbieter zum Mieten von Dauerstellplätzen für PKW. In nur ca. 300 Meter Entfernung - Ottakringer Straße - befindet sich die APOCA Parkgarage.

Die 5 Wohneinheiten werden voraussichtlich Ende März 2016 fertig gestellt.

Eine Besichtigung ist ab sofort jederzeit möglich.

 

Top Ausstattung:

moderner Grundriss, Dielenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holz-Alufenster in Weiß, hochwertige Dachschrägfenster von Velux, Bad mit Badewanne oder eben begehbarer Dusche, Toilette mit Handwaschbecken usw..

 

Aufteilung Top 32:

1DG: Vorzimmer, Wc, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche und Wc

2.DG: Wohnzimmer, Küchenecke, Terrasse

 

Weitere Wohneinheiten verfügbar!

Preise schlüsselfertig:

Top 34: 4 Zimmer, 88,89 m2 WF + 11,60m2 Terrasse EUR 445.000,-

Top 33: 3 Zimmer, 79,99 m2 WF + 6,21m2 Terrasse EUR 375.000,-

Top 32: 4 Zimmer, 109,91m2 WF + 10,21m2 Terrasse EUR 495.000,-

Top 31: 3 Zimmer, 85,69m2 WF + 13,11m2 Terrasse EUR 445.000,-

Top 30: 4 Zimmer, 103,63m2 WF + 29,46m2 Balkon + Terrasse EUR 545.000,-

 

Betriebskosten ca. EUR 2,53 pro m2, Rücklagen derzeit EUR 1,- pro m2

 

Kaufpreis TOP 32: Euro 495.000,-

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 334726

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Yppenplatz

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
4.120,88 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
109,91 m²
Nutzfläche m²
120,12 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,21 m²
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
bald

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-04-07
HWB-Wert
40.95
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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