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BESTPREIS NÄHE YPPENPLATZ - 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE UND KAHLENBERG BLICK!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 445.000,00
Fläche
119,89 m2
Zimmer
4
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz mit Kahlenberg Blick!

 

Lage:

Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen.

350 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße, wenige Meter zur Linie 44.

 

Objekt:

Das Wohnhaus befindet sich unmittelbar ums Eck vom Yppenplatz mit 5 neuen Wohneinheiten im ersten und zweiten Dachgeschoss.

Ein Altbau wurde um das Dachgeschoss erweitert und im Zuge dessen das Stiegenhaus und die Fassade gestrichen und auch ein Lift eingebaut.

 

Top Ausstattung:

moderner Grundriss, Dielenparkett Eiche, Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer bereits installiert, Holz-Alufenster bei der Terrasse und hochwertige Dachflächenfenster von VELUX, Bad mit Badewanne,  eben begehbare Dusche, Toilette mit Handwaschbecken, Aussenbeschattung im 2.DG, Deckenspots, usw..

 

Aufteilung

1DG:

Vorzimmer

separates Wc mit Handwaschbecken

Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Abstellraum

2 Kinderzimmer

1 sehr großes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche und Wc sowie Abstellniesche

2.DG:

Vorraum

Wohnzimmer schöner Gaube

Küchenecke

Terrasse

 

Top 32: 4 Zimmer, 109,68m2 WF + 10,21m2 Terrasse statt EURO 495.000,- jetzt nur EUR 445.000,-

 

Betriebskosten inkl. Rücklage € 386,27 zzgl. Lift

 

 

Kaufpreis TOP 32: Euro 445.000,-

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 334726

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Friedmanngasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Yppenplatz

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Nebenkosten
235,16 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
109,68 m²
Gesamtfläche m²
119,89 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,21 m²
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-04-07
HWB-Wert
40.95
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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