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Luxus Erstbezug im Stilaltbau! Ruhelage! Französische Fenster! Terrasse + Wohnkeller! 45-120m²!

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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€ 369.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
74,86 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 351560

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
74,86 m²
Nutzfläche m²
174,90 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35.92
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die vierstöckige Altbauliegenschaft, welche derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße. 

Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 45m² und 120m² Nutzfläche.

Beinahe alle Wohneinheiten verfügen über hofseitig liegende Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Zugang auf die Terrasse.

Die Wohnung Top 4 hat eine Größe von ca. 74,86m² und eine Terrasse von ca. 21m² und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum 7,78m² mit Küchenbereich (ca. 7,78m²) 
- zwei Schlafzimmer (ca. 12m² & 30m²), eines davon mit  Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken (ca. 5m²)
- beide Schlafzimmer haben einen Zugang zum Garten (21m²)
- separates WC  (ca. 1,52m² )
- Abstellraum ca. (4m²)

Über eine Treppe hinab, erreichen Sie einen sehr geräumigen Wohnkeller mit Dusche und separatem WC ca. 70m², der nur für diese Wohnung bestimmt ist.

Ebenfalls zu erwähnen ist die Ausstattung der Wohnungen. So werden in allen Wohnungen Fußbodenheizungen, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettböden, elektrische Außenraffstores und im Dachgeschoss elektrische Außenrollos und eine Klimaanlage verarbeitet, um den Käufern und zukünftigen Bewohnern des Gebäudes ein angenehmes Zuhause zu ermöglichen. Die Einspeisung des Warmwassers erfolgt über eine hauseigene Zentralwarmwasseraufbereitung. Für die nötige Sicherheit sorgt ein Schließsystem.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
800 m bis zur U3 Ottakring, Buslinie 10A Schuhmeierplatz in 200m,
Straßenbahnlinie 46 und 9 in 300m Entfernung

Energieausweis: 
Der Energieausweis hat den HWB Wert von 35,92kWh welcher der Klasse B entspricht

Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort.

Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 
Zwischen Koppstraße und Thaliastraße, Nähe Schuhmeierplatz
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Herr Frau
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