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Luxus Erstbezug im Stilaltbau! 45-120m²! drei Terrassen - Dachterrasse ca. 53m²!

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
79,44 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351577

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
79,44 m²
Nutzfläche m²
165,62 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35.92
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die vierstöckige Altbauliegenschaft, welche derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße. 

Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 45m² und 120m² Nutzfläche.

Beinahe alle Wohneinheiten verfügen über hofseitig liegende Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Zugang auf die Terrasse.

Die Wohnung Top 13 hat eine Größe von ca. 79,44m² und verfügt über zwei Terrassen und einem Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 85,19m² und gliedert sich wie folgt auf:

unterer Bereich:

- großzügiger Wohn-/Küchenbereich (ca. 36,62m²) mit Zugang zu Balkon und 1 Terrasse (ca. 15,28m² & 17,21m²)
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca.12,23m² + ca. 11,62m²)
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken (ca. 6,96m²)
- Abstellraum (ca. 3,13m²)

oberer Bereich:

- riesige 360 Grad Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 52,70m²

Ebenfalls zu erwähnen ist die Ausstattung der Wohnungen. So werden in allen Wohnungen Fußbodenheizungen, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettböden, elektrische Außenraffstores und im Dachgeschoss elektrische Außenrollos und eine Klimaanlage verarbeitet, um den Käufern und zukünftigen Bewohnern des Gebäudes ein angenehmes Zuhause zu ermöglichen. Die Einspeisung des Warmwassers erfolgt über eine hauseigene Zentralwarmwasseraufbereitung. Für die nötige Sicherheit sorgt ein Schließsystem.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
800 m bis zur U3 Ottakring, Buslinie 10A Schuhmeierplatz in 200m,
Straßenbahnlinie 46 und 9 in 300m Entfernung

Energieausweis: 
Der Energieausweis hat den HWB Wert von 35,92kWh welcher der Klasse B entspricht

Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort.

Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Zwischen Koppstraße und Thaliastraße, Nähe Schuhmeierplatz
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Herr Frau
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