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SOFORT EINZIEHEN ODER VERMIETEN - MODERN UND HELL - NEUBAU BJ 1999 - NÄHE WILHELMINENSPITAL UND U3 OTTAKRING

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
60,87 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hier gelangt eine entzückende und helle Wohnung mit ca. 61m2 zum Verkauf.

Sie befindet sich in einem Neubauhaus BJ 1999 in einer ruhigeren Seitengasse zwischen Maroltingergasse und Thaliastraße also quasi am Fuße des Wilhelminenbergs.

Die Wohnung wurde modernisiert, neuer Parkettboden, neue Türen, Bad und Wc komplett verfliest und alles komplett neu gestrichen. Sie ist sofort bezugsfertig!

Durch die Lage im 2.Stock mit Lift und der ostseitigen Ausrichtung ist die Wohnung schön hell.

Besonders attraktiv ist diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnung für alle die etwas besonderes für sich selbst, Ihre studierenden Kinder oder auch als Vermögensanlage und zum Vermieten suchen - Möglichkeiten gibt es hier viele.

Die gute Lage bietet Ihnen viele verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Nähe zum Wilhelminenberg und zum Wilhelminenspital, sowie eine ausgezeichnete Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn U3 Ottakring, Bahnhof Wien Ottakring, Straßenbahn Line 2,10, 46 - alle in Kürze zu fuss erreichbar!!

Verschiedene Heuriger wie z.B. 10er Marie, Kongressbad und Kongresspark usw. ermöglichen Ihnen verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Umgebung.

AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG

+ Großes Vorzimmer mit Garderobenecke und separatem WC mit Handwaschbecken

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

+ Wohnküche mit 2 Fenstern und allen notwendigen Anschlüssen vorbereitet

+ Loftartiges Wohn/Schlafzimmer

+ Kellerabteil

+ Garagenplatz (Stapelparker)

Die Möglichkeit einer Vermietung ist hier auch optimal gegebend da es sich um einen Neubau handelt.

 

KAUFPREIS: EURO 219.000,-

Kaufpreis Garagenplatz: EURO 18.000,-

Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage: 237.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage EURO: 180,59

Heizung: Fernwärme

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt , somit Gesamt EURO 8.964,-

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 352885

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Lorenz-Mandl-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Wilhelminenspital

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Nebenkosten
124,99 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
60,87 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Duplexstellplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-05
HWB-Wert
104.1
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.12
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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