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Sehr schön sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Hofterrasse, Erdgeschoss

Apartmentwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 270.000,00
Fläche
47 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Beschreibung

Diese erstklassige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und ist perfekt für den Eigenbedarf oder als lukrative Wertanlage, z.B. durch Kurzzeitvermietungen über Airbnb. Komplett mit Küche und Bad überzeugt diese Wohnung mit einem attraktiven Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung.
 

Raumaufteilung:

Küche mit Essplatz
Wohnzimmer 
1 Zimmer 
Bad mit Dusche
WC 
Balkon ca. 11m²

 

Top-Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche 

- Gas-Etagenheizung 

- flächenbündige Innentüren

- großzügige Fenster 

- Holzparkett

- Designerfliesen

- Hochsicherheitstür

- alle Anschlüsse für TV, Internet, etc.

- integrierte Brandmeldezentrale, Brandschutz/TÜV zertifiziert

- neue Kellerabteile

- hochwertiger Personenaufzug

 

Information für Anleger bzw. Vermieter:
- Sanierung erfolgte nach dem Hotelgesetz

- WEG-Vertrag wurde für die gewerbsmäßige Vermietung adaptiert

- optional besteht ein professionelles Betreiberservice für Anleger

- höhere Renditen außerhalb des MRG möglich (umfassende Beratung)

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 758094

Anbieter:

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Nebenkosten
134 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
47 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,16 m²
Kellerfläche m²
2,26 m²

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
54
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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