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Top Anlegerwohnung! Dachgeschoß-Maisonette! 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock

Maisonettewohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 242.000,00
Fläche
53,41 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR und ein Bankomat.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie über eine Waschküche auf Stiege 2.

Die 2-Zimmer-Maisonette verfügt über ca. 53,41 m2 und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) und ist straßenseitig ausgerichtet.

Auf der 1. Ebene erreicht man über den Vorraum das separate WC, den Wohnraum sowie den angrenzenden Küchenbereich (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd) mit Fenster.

Auf der 2. Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer mit leichter Dachschräge sowie das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und einem weiteren WC.

Die Wohnung wird momentan noch befristet mit einem Nettomietzins von EUR 554,34 vermietet, die Rendite beträgt 2,75%.

Zusätzlich können Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden:

Garagenplätze Kaufpreis EUR 20.000,- / Hebebühne Kaufpreis EUR 15.000,- 

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 845485

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
242.000 €
Nebenkosten
125,96 €
Kaufpreis pro m²
4.530,99 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.712,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
53,41 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
1990
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-29
HWB-Wert
78
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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