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Wohnen am Wilhelminenberg! Neubau in absoluter Grün-Ruhelage mit 2 Terrassen

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 899.000,00
Fläche
92,38 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WOHNEN AM WILHELMINENBERG

Mitten im Grünen mit hoher Lebensqualität und trotzdem schnell in der Stadt - wo ließe es sich schöner wohnen als am FUCHSENLOCHWEG 5!

Moderne, anspruchsvolle Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Neubauprojekt aus und erfüllen höchste Wohnansprüche. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Das Haus wurde in Massivbauweise mit vorgesetzter vorvergrauter Lärchen-Holzfassade errichtet, eine Tiefgarage im Haus bietet ausreichend Platz, Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Kellerabteile sind großzügig vorhanden. Alle zehn Wohnungen haben Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten zur Erholung. Ein Bepflanzungskonzept und begrünte Freiflächen erhöhen den Wohnkomfort. Genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Fernblick auf Wien und ins Grüne von allen Wohneinheiten! Diese haben perfekt nutzbare Grundrisse, ausgelegt für eine, zwei oder mehr Personen. Alle Wohnungen verfügen über Klimatisierung mittels eingebauten Deckenkühlgeräten inklusive Einzelraumsteuerung, Fußbodenheizung und Smart-Home-Ausstattung. 

Die eingesetzten luxuriösen Materialien sorgen für Lebensqualität und traumhaftes Wohngefühl. Exquisiter Vollholzparkett aus kerngeräucherter Eiche von BERGLAND, maßgefertigte Einbauküchen und Einbauschränke vom Tischler, BOSCH Einbauküchengeräte, hochwertige Bäder mit schwarzen DORNBRACHT Armaturen, Duschen mit Regenbrausen und raumhohen Glaselementen, Fenster sowie bodenbündige Schiebeportale aus Holz/Aluminium und Naturglasgeländer, Fenstermarkisen mit ZIP-Führung von WAREMA, KEMPER-Ventile auf allen Terrassen, integrierte deckenbündige Vorhangschienen und ein Beleuchtungskonzept mit indirekten LED-Lichtvouten und deckenbündigen Einbauspots sind nur einige Ausstattungsdetails, die dieses hochwertiges Wohnprojekt auszeichnen.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne befindet sich im 1. Stock, der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus mit Lift. 

Die Wohnküche mit 43,19 m² hat eine Kochinsel und mit den großzügigen, raumhohen Schiebtüren auf den Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne, zwei weitere Zimmer mit 14,11 m² und 11,48 m²  sind hell und haben perfekt eingepasste Einbaukästen. Das größere Zimmer hat einen Balkon mit 5,56 m² und ein eigenes Bad mit Dusche und WC.

Ein weiteres Bad befindet sich im Eingangsbereich mit Dusche und Waschbecken, ein zweites WC getrennt daneben. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil, und 1 Garagenplatz zugeordnet. Zusätzliche Garagenplätze können erworben werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese ideal angelegte Wohnung mit Balkon und Aussicht im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 862637

Anbieter:

Clemens Dostal

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Fuchsenlochweg
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wilhelminenstraße

Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Nebenkosten
156,89 €
Heizkosten
77,12 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
92,38 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,71 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
51.72
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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