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Wohnen am Wilhelminenberg! Luxus-Erstbezug mit Eigengarten und Terrasse

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 879.000,00
Fläche
92,13 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WOHNEN AM WILHELMINENBERG

Mitten im Grünen mit hoher Lebensqualität und trotzdem schnell in der Stadt - wo ließe es sich schöner wohnen als am FUCHSENLOCHWEG 5!

Moderne, anspruchsvolle Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Neubauprojekt aus und erfüllen höchste Wohnansprüche. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Das Haus wurde in Massivbauweise mit vorgesetzter vorvergrauter Lärchen-Holzfassade errichtet, eine Tiefgarage im Haus bietet ausreichend Platz, Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Kellerabteile sind großzügig vorhanden. Alle zehn Wohnungen haben Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten zur Erholung. Ein Bepflanzungskonzept und begrünte Freiflächen erhöhen den Wohnkomfort. Genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Fernblick auf Wien und ins Grüne von allen Wohneinheiten! Diese haben perfekt nutzbare Grundrisse, ausgelegt für eine, zwei oder mehr Personen. Alle Wohnungen verfügen über Klimatisierung mittels eingebauten Deckenkühlgeräten inklusive Einzelraumsteuerung, Fußbodenheizung und Smart-Home-Ausstattung. 

Die eingesetzten luxuriösen Materialien sorgen für Lebensqualität und traumhaftes Wohngefühl. Exquisiter Vollholzparkett aus kerngeräucherter Eiche von BERGLAND, maßgefertigte Einbauküchen und Einbauschränke vom Tischler, BOSCH Einbauküchengeräte, hochwertige Bäder mit schwarzen DORNBRACHT Armaturen, Duschen mit Regenbrausen und raumhohen Glaselementen, Fenster sowie bodenbündige Schiebeportale aus Holz/Aluminium und Naturglasgeländer, Fenstermarkisen mit ZIP-Führung von WAREMA, KEMPER-Ventile auf allen Terrassen, integrierte deckenbündige Vorhangschienen und ein Beleuchtungskonzept mit indirekten LED-Lichtvouten und deckenbündigen Einbauspots sind nur einige Ausstattungsdetails, die dieses hochwertiges Wohnprojekt auszeichnen.

Die wunderbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 92,13 m². Der Erstbezug hat einen großzügigen Garten mit 143,82 m² und eine herrliche Terrasse mit 25,83 m². Top 4 hat einen eigenen gartenseitigen Eingang, über den man in den geräumigen Vorraum gelangt, der weiter zur gartenseitig ausgerichteten Wohnküche mit rund 45 m² führt. Der Blick von der Wohnküche geht auf die Terrasse und den begrünten Garten mit Baumbestand, sozusagen direkt erweiterte Freiflächen. Ein weiteres Zimmer mit 18,71 m² hat Einbauschränke, raumhohe Schiebetüren in den zweiten Garten und direkten Zugang zum Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Die Toilette ist getrennt.

Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil, sowie 1 Garagenplatz zugeordnet. Zusätzliche Garagenplätze können erworben werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese herrliche Gartenwohnung im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 862638

Anbieter:

Clemens Dostal

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Fuchsenlochweg
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wilhelminenstraße

Kosten

Kaufpreis
879.000 €
Nebenkosten
178,14 €
Heizkosten
76,92 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
92,13 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,83 m²
Gartenfläche m²
143,82 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
51.72
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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