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Top 3-Zimmer Wohnung bei U3 Kendlerstraße!

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 319.000,00
Fläche
76,78 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top 3-Zimmer Wohnung bei U3 Kendlerstraße!

Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1966) befindet sich in der Maroltingergasse/Ecke Wernhardtstraße und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (U3 Kendlerstraße bzw. Ottakring) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung selbst ist im 1. Obergeschoß eines 2008 thermisch sanierten Hauses und verfügt über eine südlich ausgerichtete Loggia. Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet 76,78 Quadratmeter Wohnfläche auf 3 Zimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche! 

Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt - die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

 

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 933301

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Wernhardtstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Wilhelminenspital

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Nebenkosten
175,42 €
Heizkosten
47,32 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
76,78 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,64 m²
Baujahr
1966
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Jänner 2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-11-29
HWB-Wert
37.69
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.26
FGEE-Klasse
C
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