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ERSTBEZUG nach Sanierung | Helle Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle | Schlafzimmer getrennt begehbar | Separater Küchenbereich

Wohnung kaufen in 1160 Wien,Ottakring, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
62,38 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien,Ottakring

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock (derzeit ohne Lift) mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche in einem gepflegten Eckhaus aus der Jahrhundertwende mit sanierter Fassade

 

Infos zur Wohnung:

  • WOHNFLÄCHE:ca. 62,38 m²
  • ZIMMER: 3 + separater Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet)
  • AUSRICHTUNG: Süd/Ost
  • GESCHOSS: 2. Stock derzeit ohne Lift (entspricht der 3. Etage im Gebäude) 
  • ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 m 

 

Highlights:

  • Eichenparkett in den Wohnräumen 
  • Geschmackvolle großformatige Fliesen im Vorraum, Küchenbereich und Badezimmer
  • Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
  • Beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-HeizkörpernWarmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
  • Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss 

 

Betriebskosten: EUR 123,68

Wassergebühren: EUR 40,05

Rep. Fonds: EUR 94,79

USt. 10%: EUR 16,38

Gesamt: EUR 274,90 p.M. derzeit

 

Kaufpreis:

EUR 259.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 9.324,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 980598

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gablenzgasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Vogelweidpark | Stadthalle | Lugner City | U6 Burggasse Stadthalle

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten
163,73 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.324,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
62,38 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-08
HWB-Wert
86.81
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.6
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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