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ALTBAU ERSTBEZUG II 2 ZIMMER II MODERNER GRUNDRISS II NÄHE YPPENPLATZ UND BRUNNENMARKT II NÄHE U-BAHN U6

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
58,98 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58,98m² wird komplett modernisiert und steht für Sie als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf.

Die südseitige und somit helle Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem klassischen Altbauhaus wo bereits das Dachgeschoß ausgebaut wurde und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Neulerchenfelder Straße, Yppenplatz und Brunnenmarkt. Moderne Fliesen im Großformat im Bad und WC, ein zeitloser Dielen-Parkettboden, moderne weiße Türen, weiße Bodenleisten und Fussbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung.

Die Fotos sind von einer im Dachgeschoß bereits fertigen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung der Ausführung und ähnlichen Ausstattung!

Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen. Es sind nur 450 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße sowie zur Linie 44.

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

INFOS ZUR WOHNUNG

  • NUTZFLÄCHE: ca. 58,98 m²
  • ZIMMER: 2
  • AUSRICHTUNG: SÜD
  • GESCHOSS: 1.Stock (Lift folgt)
  • BEZUGSFERTIG: ca. Ende 2023 - nach Vereinbarung

HIGHLIGHTS:

  • zentrale Lage Nähe Yppenplatz und Brunnenmarkt
  • U6 Josefstädter Straße nur 5 Minuten zu fuss entfernt
  • Erstbezug nach Sanierung
  • optimaler Grundriss
  • begehbarer Schrankraum
  • Eiche- Dielenparkettboden
  • "Walk in" Regendusche
  • Neue Kunststofffenster
Kaufpreis € 325.000,-

Betriebskosten inkl. Ust. +Lift+Rücklage: € 146,76

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1001025

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Friedmanngasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Yppenplatz / Huberpark

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
107,68 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
58,98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Ende 2023 / nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-02-16
HWB-Wert
159.19
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.73
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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