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Stilvoll und vornehm residieren in Parkvillen  

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 540.600,00
Fläche
74,93 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Stadtvillen im Wilhelminencottage! 

Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende.

 

In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur.

 

Das Wohnkonzept

 

Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner

großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken.

 

Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage.

 

Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.

  • 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen
  • 2 – 5 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²
  • Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes
  • Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Die Ausstattung

  • Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss
  • Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores
  • Parkett Eiche Schiffboden
  • Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug

 

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1048021

Anbieter:

Anna Gasienica-Fronek

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Erdbrustgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Friedhof Wien Ottakring

Kosten

Kaufpreis
540.600 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Merkmale

Wohnfläche m²
74,93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,01 m²
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2026

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-12-11
HWB-Wert
22.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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