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GUTER GRUNDRISS II 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE UND SCHRANKRAUM II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 245.000,00
Fläche
59,83 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine entzückende Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren optisch und technisch modernisiert und mit neuen Böden, neuer Therme, einer Küchenzeile und einem zeitgemäßen Bad mit WC ausgestattet und gelangt nach kurzer Vermietung zum Verkauf. Die sehr gute Raumaufteilung mit separater Küche und eigenem Schrankraum im Schlafzimmer sind besonders hervorzuheben. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Es verbleibt nur die Küchenzeile mit Geräten in der Wohnung.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern.

DETAILS:

  • WOHNNUTZFLÄCHE:ca. 59,83 m²
  • ZIMMER: 2 + KÜCHE
  • KELLER: ca. 3,42m²
  • AUSRICHTUNG: SÜD-OST
  • GESCHOSS: 1. Stock mit Lift

 

HIGHLIGHTS:

  • Großzügige Raumaufteilung
  • Separate Küche mit Essplatz
  • Komplettküche mit Geräten
  • Schrankraum im Schlafzimmer
  • Wohnung bereits modernisiert
  • Sofort beziehbar
  • Tolle und beliebte Lage
  • Nähe U6 und Thaliastraße
  • Gepflegtes Haus
  • Neue Fotos folgen

 

Kaufpreis € 245.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 238,88

Energieausweis folgt

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom KaufpreisKaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1072050

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Hasnerstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Hasnerstraße / Kirchstetterngasse

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Nebenkosten
128,42 €
Kaufpreis pro m²
5.200,99 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
59,83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3,42 m²
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort / nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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