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Stilvoll wohnen in Ottakring – 3-Zimmer-Wohntraum mit großen Freiflächen & hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 574.800,00
Fläche
71,54 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Urbaner Wohntraum mit großzügiger Außenfläche 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – inmitten der lebenswerten Metropole Wien erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses. Auf großzügigen 71,54 m² Wohnfläche erleben Sie stilvollen Komfort, moderne Technik und urbanes Lebensgefühl – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen.

 

Raum zum Leben, Stil zum Genießen

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Zimmer und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

  • Edler Parkettboden in den Wohnbereichen

  • Stilvolle Fliesen in Bad und WC

  • Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit

  • Großzügiger Außenbereich ideal für entspannte Feierabende mit Blick ins Grüne

 

Nachhaltig. Effizient. Zukunftsorientiert - Ein besonderes Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe, die für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen sorgt.

 

Kaufpreis: 574.800 €

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

 

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1123399

Anbieter:

Marlies Sprinzl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Haberlgasse
Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
574.800 €
Nebenkosten
224,25 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
71,54 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-06-21
HWB-Wert
52.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.1
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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