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Erdgeschoßwohnung mit Terrasse

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 222.000,00
Fläche
65,76 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 36081

Anbieter:

Ivana Vukoja

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

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Logo Makler

Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
222.000 €
Nebenkosten
133,32 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
7.992,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
65,76 m²
Nutzfläche m²
65,76 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE

In unmittelbarer Nähe zum Postsportverein, ums Eck vom 18. Bezirk, gelangt hier eine sehr freundliche Erdgeschoßwohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche von knapp 66m² teilt sie wie folgt:

Zimmer           24,25m²

Zimmer           17,06m²

Kabinett          08,46m²

Küche             04,34m²

Bad                02,55m²

WC                01,44m²

Vorraum          07,65m²

Die beiden Zimmer sind straßenseitig Richtung Süd-Ost orientiert. Küche und Kabinett liegen Richtung Innenhof (Nord-West).

Ein Teil des Innenhofes - mit direktem Ausgang aus der Küche - ist angemietet. Hier finden Sie eine rund 11m² große sehr ruhige Terrasse.

INFRASTRUKTUR

Das Wohnhaus ist durch die Straßenbahnlinien 9, 42 und 43 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem eigenen PKW sind Sie rasch am Währinger Gürtel oder im Erholungsgebiet Neuwaldegg.

Lebensmittelgeschäft wie Billa, Spar usw, finden Sie in Gehweite. Aber auch Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume der Eigentumswohnung sind mit Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen finden Sie einen hellen Fliesenboden. Auf der Terrasse sind Steinplatten verlegt.

Das Wohnhaus wurde komplett saniert und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Hier sind auch Außenjalousien sowie Fliegengitter montiert.

Direkt vor der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum zur exklusiven Benützung zur Verfügung.

Als besonderes Zuckerl können im Keller drei Abteile (12 m²) ausschließlich genutzt werden.

Besonders exklusiv: Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

KONTAKT

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem zuständigen Betreuer, Ivana Vukoja unter 0680 234 75 81.

Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm sowie der Ausstattung.  Fragen Sie nach dem 3L+-Index.

Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart
Postsportverein, Dipoldpark
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Herr Frau
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