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Großzügige 6-Zimmer Wohnung mit Garten

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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€ 529.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 529.000,00
Fläche
146,49 m2
Zimmer
6
PLZ
1170
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 193711

Anbieter:

Mag. Nicole SCHUSTER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Dornbacher Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Neuwaldegg

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Nebenkosten
333,10 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
255,95 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
146,49 m²
Badezimmer
3
WC
3
Gartenfläche m²
238 m²
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-23
HWB-Wert
134.04
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.4
FGEE-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In schöner Dornbacher Lage unweit der grünen Erholungsgebiete gelangt in einer Wohnhausanlage eine wunderschöne, großzügige Familienwohnung in den Verkauf!

Diese sonnige und ruhige Familienwohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche mit weitläufigem Eigengarten und 6 Zimmern liegt im Erdgeschoss im zweiten Wohnhaus der Anlage, und somit von der Strasse zurückversetzt.  

Über ein paar Stufen gelangt man zum Haus bzw. Wohnungseingang.

Über einen zentralen Vorraum gelangt man in ein Schlafzimmer ( ostseitig ) - geht man vom Vorraum weiter betritt man ein wunderbar helles und geräumiges Wohnzimmer (süd/westseitig), mit einer angrenzenden Küche. Ein Terrassenausgang vom Wohnzimmer und einer vom Esszimmerbereich führt auf die grosszügige Terrasse und zum Garten.

Vom Wohnraum aus gelangt man über einen weiteren kleinen Gang zu 3 Schlafzimmern (teilweise südseitig, teilweise ostseitig) und den zwei Bädern.

Ein großer Abstellraum ( auch als begehbare Garderobe nutzbar ) bietet genügend Stauraum - dieser Abstellraum verfügt auch über einen WM-Anschluss!

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 333,- netto, exkl. der Rücklage,Verwaltungskosten., Heizkosten- und Warmwasserakonto.

Ein Garagenplatz um EUR 23.000,- (mtl. Betriebskosten ca. EUR 38,-) muss dazu erworben werden!

Eine sehr gute öffentliche Verbindung durch die Straßenbahnlinie 10,43 ist gegeben. Das Krankenhaus "zum göttlichen Heiland" ist direkt gegenüber.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

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Herr Frau
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