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Baubewilligter Rohdachboden für 2 Wohnungen mit Terrassen

Rohdachboden kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
394 m2
PLZ
1170
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 325601

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Clemens-Krauss-Park / Schadinagasse / Ferchergasse

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
236 m²
Gesamtfläche m²
394 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
158 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schöner Rohdachboden - ideal für Private, die 2 Wohnungen bauen möchten

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade in einer ruhigen Seitengasse, nahe der Hernalser Hauptstraße und Wattgasse. Das Stiegenhaus und das Entré wurden erst kürzlich vom Verkäufer erneuert. Das Haus präsentiert sich schon jetzt in sehr schönem Zustand.

Die genehmigte erzielbare Nutzfläche umfasst ca. 236m² erzielbare Wohnfläche, zzgl. 158m² Terrassen. Diese Flächen teilen sich in 2 Einheiten auf.

Auflage für den Erwerb des Dachbodens, wäre die Errichtung eines Schlüssellifts, Erneuerung der Steigleitungen, sowie die Sanierung der hofseitigen Fassade.

Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Weiters punktet die Gegend mit der zukünftigen Verlängerung der U-Bahn Station am Elterleinplatz.

Überzeugen Sie sich vom Charme des Objektes und der Gegend bei einer Besichtigung. Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen vorab zu.

Kaufpreis: EUR 250.000,--

Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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