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##DO IT YOURSELF!! 2 ZIMMER- RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - VIELE MÖGLICHKEITEN - SCHÖNES HAUS####

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 108.000,00
Fläche
37,93 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 334722

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schadinagasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Hernalser Hauptstraße

Kosten

Kaufpreis
108.000 €
Nebenkosten
89,25 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
37,93 m²
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,48 m²
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Blockheizkraftwerk
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-03-17
HWB-Wert
184.3
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.82
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m2 in einer attraktiven Ruhelage in einer Seitengasse des 17. Bezirkes. Mit einer guten Planung lässt sich hier aber sicher eine schöne, interessante und herzeigbare Wohnung erschaffen. Das Potenzial ist definitiv vorhanden vorallem da sich das bereits jetzt schon optisch ansprechende und gepflegte Haus vor einer Aufwertung aufgrund des Dachgeschossausbaus befindet.

Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes im 2.Stock und ist ruhig. Mit handwerklichem Geschick und einer guten Planung lässt sich hier auf kleiner Fläche bestimmt schön wohnen. Die Ausrichtung  ist westseitig in den Innenhof. Die Balkonzubaumöglichkeit  ist geplant hängt aber vom Ausbau des Dachgeschosses ab und kann noch nicht garantiert werden!!!

Die momentane Aufteilung:

-          Vorzimmer und offene Wohnküche mit Waschgelegenheit

-          separates WC mit Fenster

-          Wohnraum

-          Schlafkabinett

 

Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße sowie auch zum Einkaufszentrum Hernals sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Geschäfte für den täglichen Bedarf in Fussweite erreichbar. Die nächste U-Bahn Station U6 Alser Straße erreichen Sie nach nur 4 Stationen mit der Straßenbahn Linie 43 oder fahren Sie ein paar Stationen weiter bis zur Haltestelle U2 Schottentor.

Ein großes Angebot an verschiedenen Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen der sehr nahe gelegene Postsportverein Wien. Auch schöne Parks wie zb. Diepoldpark, Liedlpark, Klemens-Krauss-Park oder Pezzlpark  befinden sich in angenehmer Fussweite und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.


Kaufpreis:  EUR 108.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.) EURO 3.888,-

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1100 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

 

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Herr Frau
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