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LEVEL SEVENTEEN -Tradition und Moderne unter einem Dach

Etagenwohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 460.000,00
Fläche
89,10 m2
Zimmer
4
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bereits zum neunten Mal in Folge wurde Wien als lebenswerteste Stadt der Welt ermittelt.

Im Nordwesten Wiens liegt im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken der 17. Bezirk – Hernals.

Wie der Rest der Stadt ist auch Hernals von Gegensätzen geprägt. Im westlichen Teil des Bezirks, in den Bezirksteilen Neuwaldegg und Dornbach nahe der Stadtgrenze, ist der Stadtteil besonders grün. Der östliche Teil, der zentrumsnahe Bezirksteil Hernals, in dem sich auch das Objekt befindet, ist durch ein ausgesprochen urbanes Lebensgefühl geprägt.

So finden sich in direkter Umgebung der Immobilie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Nur zwei Gehminuten entfernt liegen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Auch die Universität Wien und weitere Hochschulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Der 17. Bezirk zeichnet sich aus durch seine Nähe zum Stadtzentrum als auch zu Naherholungsgebieten. In Laufentfernung liegt zudem die Kalvarienberg Kirche, die neben der Redemptoristen Kirche und dem Alszauber - Brunnen zu den historischen Sehenswürdigkeiten des Bezirkes Hernals zählen.

In direkter Nachbarschaft unseres Hauses befinden sich darüber hinaus der Clemens-Hofbauer-Park sowie der Lidlpark, indem der Postsportverein ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot offeriert.

Bei dem Projekt handelt es sich um ein Bestandsobjekt, welches saniert und um zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss ergänzt wird.

Es werden Einheiten geschaffen in Größen von 30m2 bis 61m2. Zusätzlich werden zwei luxuriöse Penthouse Wohnungen mit Blick über die Dächer der Stadt entstehen.

Bezeichnend für die Dachgeschosswohnungen ist ein offener Baustil, der durch großzügige Verglasung der Außenflächen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Eine hochwertige Ausstattung, Marken-Sanitär-Equipment, Parkettboden, elegante Fliesen usw. in Verbindung mit intelligenten Raumlösungen schaffen auch aus kleinen Wohnungen ein Zuhause a la carte.

Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet).

 

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Top 16

Moderner Wohnstil für Pärchen und Familien

3-4 Zimmer Wohnung, Küche, 2 Badezimmer und 2 Toiletten

Die ideale Familienwohnung angepasst an die individuellen Bedürfnisse!

Top-Anlegerwohnung zur Vermietung, auch touristische Vermietung (entsprechende Möblierung als Serviced Appartments ist möglich)!

Kaufpreis: 460.000,- Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (16200,- Euro)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 697704

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufpreis pro m²
5.162,74 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.560,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
89,10 m²
Nutzfläche m²
89,10 m²
Gesamtfläche m²
89,10 m²
Badezimmer
2
WC
2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Frühjahr 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35.2
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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