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Ihre Traumwohnung in Hernals

Etagenwohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
72 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

- zwei große, getrennt begehbare, helle Zimmer
- ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- die Wohnung kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden
- gehobene Ausstattung: DAN-Küche mit Geräten, Sicherheitstür, Lift, Parkettböden, Außenrolläden, Gasetagenheizung
- geringe Heizkosten (2017 thermische Sanierung, Holz/Alu Fenster 3-fach verglast)

Der Reparturfonds weist zum 31.12.2018 ein Guthaben von rund € 31.800,-- auf. Es sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen geplant.

Die Wohnung kann frühestens im Februar 2020 übergeben werden.

Schulen:
Die kurzen Distanzen zu Schulen gewährleistet Ihren Kindern einen sicheren Schulweg: Volksschule ca. 150 m entfernt, integrative Schule ca. 350 m, Mittelschule ca. 350 m, Die Hauptuniversität erreichen Sie mit der Straßenbahn direkt und schnell (ca. 15 min).

Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte liegen in der unmittelbaren Umgebung: der Nächstgelegene ist fußläufig in ca. 150 m erreichbar.
Wenige Minuten entfernt finden Sie weiters vor: Bäckerei, Kaffeehaus, Pizzeria uvm.

Öffentlicher Verkehr:
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist besonders hervorzuheben: die Vorortelinie S 45 verbindet die Nord-Süd-Route Heiligenstadt - Hütteldorf. Mit der Straßenbahn Linie 43 gelangen Sie zum Schottentor bzw. nach Neuwaldegg. Beide Stationen sind in 2 min erreichbar.

Ab 2027/28 wird das öffentliche Verkehrsnetz erweitert: die U 5 fährt dann ab Elterleinplatz (3 Straßenbahnstationen entfernt). Die nächste U-Bahnstation ist dzt. Alserstraße (U 6), 5 Straßenbahnstationen entfernt.]]>

Finanzierung

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Objekt-Nr. 740746

Anbieter:

Gottfried Böck

SkyLead Real GmbH - Wien

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Wien

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
284 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%

Merkmale

Wohnfläche m²
72 m²
Grundstücksfläche m²
649 m²
Badezimmer
1
Wohneinheiten
35
Baujahr
1962
Verfügbar ab
auf Anfrage

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Lastenfahrstuhl
nein
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
34 kWh / ( m².a )
Wertklasse
B
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.43
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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