VERSTEIGERUNG AUS KONKURS 17.10. | Neubau Dachgeschoss inkl. Balkon in den Innenhof | 15 Minuten in den 1. Bezirk | Luftwärmepumpe

BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT DIENSTAG 15.10. 09:00 - 10:00 

VERSTEIGERUNG FINDET AM 17.10. STATT

In einer ruhigen, wenig befahrenen Gasse befindet sich das neu errichtete Gebäude mit einem sagenhaften Blick auf den Kirchturm. Das Projekt KLOPSTOCK liegt zentrumsnahe in einem entspannten, urbanen Wohngebiet. Geringe Distanz zum Supermarkt, Bäcker und Einkaufszentrum. 
Anbindung: Wenige Meter zur Straßenbahn Linie 43 mit der sie bequem in wenigen Minuten bei der U6 Alser Straße sind bzw. beim Schottentor U2.

Für die Freizeitgestaltung stehen ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verfügung: Mit der unmittelbaren Nähe zu Neuwaldegg/Wienerwald sind sie in wenigen Minuten beim Spazieren, Laufen, Radfahren, unzählige Wandermöglichkeiten oder beim Schwimmen im Kongreßbad

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss:
.) Vorraum
.) Abstellraum (unter der Treppe)
.) Gäste-WC mit Handwaschbecken
.) großzügiges Wohn/Esszimmer inkl. Küchenanschlüsse
.) westseitige Terrasse mit Vollverglasung und Fernblick
.) Masterbadroom ca.13m²
.) Bad mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Fenster
Obergeschoss:
.) separates Zimmer mit großer Dusche, einem weiteren WC und einem AR
  

AUSSTATTUNG:

• Außenbeschattung: Elektrische Außenbeschattung & Rollläden bei den Dachflächenfenstern
• Fenster: 3-fach Isolierverglasung
• INKU Parkett-Eiche Landhausdiele
• Dana Eingangstüren WK2
• 40 x 80 cm Boden/Wandfliesen
• Zargenbündige Innentüren in weiß
• Heizung via Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - geringere Kosten!
• Zwischenwände aus Ziegel!
• Klimaanlage
• Fertigstellung nach Vereinbarung
• etc.

Eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung wird gerne bei näherem Interesse übermittelt.

Für die Wohnung liegt derzeit keine Fertigstellungsanzeige vor. 

Wohnfläche: ca. 94 m² + 9m² Terrasse + großzügiger Keller
BK inkl. Heizung und Warmwasser € 405,07 pro Monat
Ausrufungspreis: € 465.000,- (Ursprünglich 669.000€ Angebotspreis)
Provision: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% Ust.
Verpflichtender Vertragserrichter: Mag. Kuen 2% zzgl. USt und Barauslagen

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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